翎翠滨江

得房率高：高层 78%、洋房 79%，优于同板块多数项目，空间利用率高 户型亮点 105㎡三房：三开间朝南、双阳台、三飘窗，内中环入门改善首选，862 万起 118㎡洋房：四房格局、南北通透、动静分离，低密舒适 143㎡四房：四开间朝南、类一梯一户、北瞰杨浦公园，改善一步到位 精装高配：日立地暖 / 中央空调、松下新风、博世厨电、科勒卫浴，一线品牌交付

滨江稀缺 + 国企品质：距黄浦江约 200 米，部分高楼层可观江景；国企城建发展开发，立面石材 + 大面积玻璃幕墙 + 铜质镶边，社区入口鲸尾 IP、光影落客区，35% 绿化率 + 人车分流，交付与质量有保障。 户型实用 + 得房率可观：主力 105㎡三房两卫三开间朝南、独立玄关，143㎡四房三卫南向面宽约 14 米，客餐连阳台、LDKB 一体化，高层得房率约 78%-80%，适配多代同堂 / 二胎家庭。 交通便捷：距 12 号线隆昌路站约 700 米、8 号线延吉中路站约 1 公里，双轨交覆盖；近内环 / 中环，自驾快速通达五角场、陆家嘴，通勤高效。

双轨通勤 + 路网通达：距 8 号线延吉中路站 800 米（步行 10 分钟），3 站达人民广场、6 站抵陆家嘴；1.2 公里内覆盖 12 号线宁国路站（骑行 7 分钟）。自驾 5 分钟接入内环高架，10 分钟到五角场、15 分钟达外滩，通勤高效。 全维配套 + 品质精装：百米内有宝龙旭辉广场，3 公里覆盖五角场 120 万方商圈，日常购物与高端消费需求均能满足。1 公里内多所优质中小学与医院环伺，生活便利度拉满。主力 105-143㎡三至四房，143㎡户型带 6.5 米横厅，精装标配科勒、博世等国际品牌与 15 大功能全屋智控。