中海云邸玖章
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115000
参考均价 ⓘ
元/m²
1196
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万起/套
104-146
3-4室
㎡
价格有效期：2026.02.15-2026.03.17
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买房交流
3123
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上海买房交流（441）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
杨浦好评榜第1名，超过杨浦100%的楼盘
项目亮点
中海・云邸玖章（杨浦滨江核心），核心亮点是央企中海玖系顶奢+杨浦滨江科创核心+双地铁+500米亲江+高得房率飞机户型+国际奢装+LivingOS智慧系统+双会所，主力92-148㎡精装3-4房，是杨浦滨江“核心地段+硬核产品+成熟配套”的高端改善标杆，适配主城改善、科创精英、江景收藏客群。
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2025-11-24
预售证
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2025-12-05
开盘
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2027-09-01
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-02-04
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2025-12-30
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开盘：2025-12-05
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交房：2027-09-01
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产权：普通住宅70年,联排70年
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楼栋：15栋
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户数：779户
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车位：197
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绿化：35%
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容积：2.5
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预售证：杨浦房管（2025）预字0000396号
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开发：中海地产
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物业： 尚未公开
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
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牧国冻
置业管家2025-12-11 14:55:28
高得房率 + 精工精装：得房率约 79%-88%，远超区域平均；精装约 8200 元 /㎡，配日立中央空调、威能地暖、松下新风，西门子厨电、科勒卫浴，加智能门锁与全屋净水，交付省心。 户型适配 + 总价友好：主力 92-115㎡3 房，146-148㎡4 房，多为全明通透、动静分区，双明卫设计提升使用效率；均价约 10.5-11.6 万 /㎡，总价约 900-1400 万，对比同板块保利・外滩序等低密盘门槛更低，是滨江改善的高性价比入场券。
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答
104㎡为刚需改善走量主力（占比最高），125㎡为改善爆款，146/148㎡为终极改善主力；92㎡等为少量入门户型，150㎡为楼王加推户型，均属 92–148㎡核心区间。
全部3个回答> -
答
淀海超市、译勋超市等社区超市，直线约 400-600 米，适配日常轻消费。
全部3个回答> -
答
全屋搭载 Living OS 智能中枢，可一键控制设备，配备博世五件套、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，采用 Low-E 中空玻璃、同层排水系统等环保技术。
全部3个回答>
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位置：杨浦-黄兴公园-杨浦北区紧邻平凉路与贵阳路路口 南区东至内江路，南临凉州路
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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中海云邸玖章，新房价格115000元/㎡，楼盘项目位于：上海-杨浦-黄兴公园-杨浦北区紧邻平凉路与贵阳路路口 南区东至内江路，南临凉州路。户型3-4室、建面104-146㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中海云邸玖章楼盘信息，关注吉屋上海中海云邸玖章！
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