缦云上海

上海少有的 88 万方滨江综合体，住宅距离黄浦江很近，前排高区可瞰江，部分房源能眺望陆家嘴三件套；全盘全部大平层，没有小户型，圈层干净；小高层为主，尺度舒展，私梯独立前厅，3.3-3.5 米层高，LDK 大横厅，多套房布局，部分户型 270° 环幕落地窗。

合生打造的88万方滨江超级综合体，内环滨江，距离黄浦江约400‑500米，滨江步道已建成；整体是小高层，容积率低，全盘纯大户型、无小户型，一共252户，圈层纯粹。

1. **内环一线滨江，板块成长潜力大** 距离黄浦江约 150 米，高区房源可俯瞰陆家嘴三件套景观；杨浦滨江连片更新，B 站、美团等科创总部落地，后续板块土地价格走高，长期价值预期强，八埭头新地王进一步抬升东外滩价格天花板。5.5 公里滨江绿地已经建成，休闲生态配套现成。 2. **大盘造城，配套规划能级高** 88 万方超大型 Tod 综合体，自带超级合生汇大型商业（原计划 2028 开业，最新延期至 2029），未来 24 号线腾越路站点规划落地，远期配套非常完善。社区内部配建约 3000㎡私宴会所、三重台地园林、6‑7 米挑高大堂、全冠移植绿化，公区实景品质认可度高，一梯一户类豪宅格局，圈层纯粹，全盘改善大平层，无刚需小户型混居。