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更新于 2026-09-23 12:37:57

缦云上海

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在售 住宅 配套成熟 品牌物业 低密社区
115000

元/m²

参考均价
1759

万起/套

咨询首付
153-330

3-5室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2024-09-14 新开盘通知
位置
杨浦- 杨浦内环- 上海杨浦区东外滩杨树浦路2555弄、腾越路366弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
杨浦好评榜第1名,超过杨浦100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 合生创展缦系首作,高端物业,88万方内环滨江超级TOD,准现房容积率2.5,绿化率35%,10-16层低密小高层,纯大平层无小户型,圈层纯粹铝板公建化立面,国际一线品牌精装,3.15-3.5米奢阔层高,配高端会所人车分流,车位配比1:1.8~1:3.2,独立私梯前厅,头排可瞰黄浦江景
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  • 合生打造的88万方滨江超级综合体,内环滨江,距离黄浦江约400‑500米,滨江步道已建成;整体是小高层,容积率低,全盘纯大户型、无小户型,一共252户,圈层纯粹。

  • 1. **内环一线滨江,板块成长潜力大** 距离黄浦江约 150 米,高区房源可俯瞰陆家嘴三件套景观;杨浦滨江连片更新,B 站、美团等科创总部落地,后续板块土地价格走高,长期价值预期强,八埭头新地王进一步抬升东外滩价格天花板。5.5 公里滨江绿地已经建成,休闲生态配套现成。 2. **大盘造城,配套规划能级高** 88 万方超大型 Tod 综合体,自带超级合生汇大型商业(原计划 2028 开业,最新延期至 2029),未来 24 号线腾越路站点规划落地,远期配套非常完善。社区内部配建约 3000㎡私宴会所、三重台地园林、6‑7 米挑高大堂、全冠移植绿化,公区实景品质认可度高,一梯一户类豪宅格局,圈层纯粹,全盘改善大平层,无刚需小户型混居。

  • 1. **内环一线滨江,板块成长潜力大** 距离黄浦江约 150 米,高区房源可俯瞰陆家嘴三件套景观;杨浦滨江连片更新,B 站、美团等科创总部落地,后续板块土地价格走高,长期价值预期强,八埭头新地王进一步抬升东外滩价格天花板。5.5 公里滨江绿地已经建成,休闲生态配套现成。 2. **大盘造城,配套规划能级高** 88 万方超大型 Tod 综合体,自带超级合生汇大型商业(原计划 2028 开业,最新延期至 2029),未来 24 号线腾越路站点规划落地,远期配套非常完善。社区内部配建约 3000㎡私宴会所、三重台地园林、6‑7 米挑高大堂、全冠移植绿化,公区实景品质认可度高,一梯一户类豪宅格局,圈层纯粹,全盘改善大平层,无刚需小户型混居。

  • 缦云上海售楼处,这个盘区域配套与通勤以案场公示为准,约88万㎡:住宅办公商业酒店双会所。

    全部3个回答>
  • 缦云上海,项目建面880000㎡,户型3-5室,户型建面约153-330㎡。均价约115000元/平,约88万㎡:住宅办公商业酒店双会所,配套成熟,品牌物业,低密社区,品牌地产,地铁沿线,车位充足,距黄浦江约500米,中高区无遮挡,约120视野,270,330㎡可看陆家嘴天际线杨浦大桥,2024-09-14开盘,预计2026-09-30交房,位于杨浦,地址上海杨浦区东外滩杨树浦路2555弄、腾越路366弄,精装修,其他,70年产权,开发商上海合生滨江房地产开发有限公司,容积率3.07,绿化率35%,项目总建面约88万㎡,别名缦云嘉苑,上海这一板块新房与二手市场可作对比参照,园区园林与车位比例可现场查看实体示范,缦云上海空间格局与得房情况以售楼处实测为准。

    全部3个回答>
  • 缦云上海售楼处电话已为您查到:4007638577转011924。户型3-5室,户型建面约153-330㎡,均价约115000元/平,商业配套:自带约11.3万㎡的合生汇商业广场,涵盖国际轻奢品牌、高端餐饮、亲子娱乐等业态,与周边的宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心形成互补,满足业主从日常消费到社交宴请的多元需求。教育配套:周边3公里内汇聚了本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近10余所学校。未来还将引入新增9所学校,包含5所幼儿园、1所九年制一贯学校、3所小学。据官方报道,项目周边新建两所高质量学校,分别为上师大附属中学、上师大附属幼儿园。医疗配套:三甲医院如交通大学附属新华医院、杨浦区中心医院均在一刻钟车程内,为业主的健康提供有力保障,约88万㎡:住宅办公商业酒店双会所。

    全部3个回答>
位置:杨浦-杨浦内环-上海杨浦区东外滩杨树浦路2555弄、腾越路366弄
  • 杨树浦路内江路(135路;577路)
    218m
  • 内江路杨树浦路(60路;103路)
    260m
  • 杨树浦路隆昌路(135路)
    282m
  • 隆昌路杨树浦路(28路;577路;813路)
    392m
  • 平凉路贵阳路(25路;317路)
    594m
  • 黎平路杨树浦路(103路;124路;135路;1238路)
    641m
  • 隆昌路平凉路(28路;577路;813路;868路)
    696m
  • 平凉路隆昌路(25路;317路)
    731m
  • 内江路平凉路(60路;103路)
    740m
  • 平凉路定海路(25路;317路)
    762m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 115000元/㎡

环比上月-0.90%

区域均价 121205元/㎡

环比上月+0.50%

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