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都是现房，可以实地查看房屋状况。古北二手流动性常年稳定，置换人群多。对比海上清和玺要等到2027年底交房，这里省去漫长等待，不用一边还贷一边租房。新古北物业，安保严格，小区维护保养到位，房龄虽接近二十年，外立面依旧崭新。

古北核心 + 双地铁，中内环黄金地段：古北二期 C 位，双地铁步行 5 分钟，近延安高架，中外环通勤首选，涉外氛围拉满。 40% 高绿化 + 法式园林，环境一流：中央花园、景观水池、主题庭院，绿植层次丰富，四季有景、安静宜居，古北绿化标杆。 户型方正 + 得房率高，改善友好：98㎡两房起步，南北通透、一梯两户、得房率 78%-82%，大户型采光通风极佳，无浪费面积。

黄金地段 + 国际化氛围：古北二期核心，黄金城道主轴，法式社区界面成熟，外籍人士聚居，保值性强。 双轨近距、配套顶配：步行约580 米达 10 号线伊犁路站、470 米达 15 号线姚虹路站；近高岛屋、黄金城道步行街，生活便利度高。 学区硬核、得房率高：对口建青实验学校（12 年一贯制），一街之隔，目送式上学；得房率82%-83%，古北步行街 6 盘最高。