大华静安年华
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住宅
医疗配套
配套成熟
公交直达
130000
参考均价 ⓘ
元/m²
1404
咨询首付
万起/套
108-123
3-4室
㎡
价格有效期：2026.02.15-2026.03.17
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买房交流
3038
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上海买房交流（401）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
静安好评榜第1名，超过静安100%的楼盘
项目亮点
静安核心+大华本土深耕+2.0超低密+浮岛垂直社区+全系三阳台神户型+87%-96%高得房+嘉格纳/唯宝/高仪顶奢精装+2300㎡悬浮商业会所+8000㎡中央园林+内环旁立体交通，是静安稀缺的低密改善标杆，适配改善自住、品质家庭、资产保值人群。
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2025-09-17
预售证
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2025-09-28
开盘
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2027-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-01-14
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2026-01-07
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开盘：2025-09-28
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交房：2027-12-31
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产权：普通住宅70年,叠拼70年
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楼栋：4栋
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户数：175户
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车位：258个车位
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绿化：35%
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容积：2.5
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预售证：静安房管（2025）预字0000293号
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开发：上海华杨房地产开发有限公司
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物业：大华（集团）有限公司
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
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-
牧国冻
置业管家2025-11-07 11:58:28
配套资源丰富：商业方面，直线距离约 1 公里有大宁久光中心，大宁国际商业广场也不远。医疗上有第十人民医院等三甲医院保障。教育方面，周边有风华初级中学等优质学校，项目西南侧还有一所建设中的九年一贯制学校。 社区规划精巧：采用 “高层 + 别墅” 复合社区规划，容积率 2.5。社区以三层商业裙房托举住宅的 “空中浮岛” 结构打造，底层是精品超市，二层是餐饮街区，三层有健身会所等，社区动线设计出色，结合地形高差，有林荫步道、水景喷泉等景观设计。
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答
高得房 / 实得率（108㎡≈120㎡体验，123㎡≈140㎡体验）；3 楼空中花园 + 会所，1-2 楼自持商业，配套便捷。
全部3个回答> -
答
风华初级中学：西校距小区直线 1046 米，南校区约 1 公里，该校是区重点中学，作为公办初中的优质代表，市重点高中录取率高达 42%，理科竞赛实力尤为突出
全部3个回答> -
答
2 公里内拥有上海市第十人民医院、同济大学附属同济医院等三甲医院，同济大学口腔医学院附属口腔医院距项目仅 990 米。直线 3km 范围内共 27 个一级及以上医院。
全部3个回答>
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位置：静安-大宁-静安延长中路860弄（沪太路口）
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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大华静安年华，新房价格130000元/㎡，楼盘项目位于：上海-静安-大宁-静安延长中路860弄（沪太路口）。户型3-4室、建面108-123㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等大华静安年华楼盘信息，关注吉屋上海大华静安年华！
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