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更新于 2026-03-11 09:26:32

大华静安年华

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在售 住宅 医疗配套 配套成熟 公交直达
120000

元/m²

参考均价 ⓘ
1296

万起/套

咨询首付
108-123

㎡

3-4室

价格有效期：2026.03.06-2026.04.05

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开盘 2025-09-28 新开盘通知
位置
静安- 大宁- 静安延长中路860弄（沪太路口）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
静安好评榜第1名，超过静安100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 静安核心+大华本土深耕+2.0超低密+浮岛垂直社区+全系三阳台神户型+87%-96%高得房+嘉格纳/唯宝/高仪顶奢精装+2300㎡悬浮商业会所+8000㎡中央园林+内环旁立体交通，是静安稀缺的低密改善标杆，适配改善自住、品质家庭、资产保值人群。
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  • 静安大宁是上海高端改善热门板块，宅地稀缺、新房供应极少，项目占位板块核心，地段价值与保值性极强。 步行 10 分钟即达大宁国际、久光百货，商业配套成熟、生活便利度拉满，无需等待配套兑现。 地铁 1 号线 + 双高架，10 分钟地铁、15 分钟全城，通勤适配静安寺、人民广场、陆家嘴等核心区。

  • 配套资源丰富：商业方面，直线距离约 1 公里有大宁久光中心，大宁国际商业广场也不远。医疗上有第十人民医院等三甲医院保障。教育方面，周边有风华初级中学等优质学校，项目西南侧还有一所建设中的九年一贯制学校。 社区规划精巧：采用 “高层 + 别墅” 复合社区规划，容积率 2.5。社区以三层商业裙房托举住宅的 “空中浮岛” 结构打造，底层是精品超市，二层是餐饮街区，三层有健身会所等，社区动线设计出色，结合地形高差，有林荫步道、水景喷泉等景观设计。

周边配套
位置：静安-大宁-静安延长中路860弄（沪太路口）
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 120000元/㎡

环比上月-7.7%

区域均价 139336元/㎡

环比上月-1%

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