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更新于 2026-11-07 10:32:16

大华静安年华

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在售 住宅 医疗配套 配套成熟 公交直达
122000

元/m²

参考均价 ⓘ
1317

万起/套

咨询首付
108-123

㎡

3-4室

价格有效期:2026.10.18-2026.11.17

开盘 2026-06-19 新开盘通知
位置
静安- 大宁- 静安延长中路860弄(沪太路口)
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4007638577 转 124414

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楼盘评测报告

9

分
综合评分
静安好评榜第1名,超过静安100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 大华本土房企开发,大华自持物业,小体量纯商品房,仅175户,圈层纯粹。容积率2.5,1栋24层高层+3栋5-6层叠墅,鎏金弧面幕墙立面,绿化率35%。配约2300㎡空中会所,含恒温泳池、私宴厅;人车分流,车位配比充足。高层创新三阳台设计,得房率高;叠墅拓展空间大,静安内环旁稀缺高低配。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 高层主力108‑123㎡,创新三阳台设计,实得率最高接近96%,套内空间非常出彩;叠墅178‑190㎡,下叠带花园+挑高地下室,上叠带露台,实得率最高约156%,静安新盘里叠墅供应很少,稀缺性强

  • 1、上海本土房企大华开发,**仅 175 户小型低密社区,高层 + 叠墅,纯改善圈层**。 2、内环旁黄金地段,自驾 800 米上内环 / 南北高架;临近大宁久光、大宁国际,商业、医疗配套成熟;北侧配建口袋绿地,近大宁灵石公园。 3、**三阳台设计,超高实得率 87‑96%**,108‑123㎡高层 3‑4 房;另有 180‑220㎡叠墅可选,精装交付,自带业主会所。

  • 高得房率优势突出,高层 87%-96%,叠墅拓展率极高;高层三阳台 + 全景飘窗,精装配中央空调、地暖、新风,铝板玻璃外立面,配三层空中会所(泳池、私宴厅)。 教育优势明显,对口闸北实小 + 风华初中静安一梯队公办;1.5 公里大宁久光、大宁国际 70 万方成熟商业,近十院三甲,内环、南北高架自驾通达市中心。

  • 答

    大华静安年华售楼咨询方式,可随时致电吉屋官方售楼处热线4007638577转124414,户型3-4室,建筑面积约108-123㎡,均价约123000元/㎡,打造了多层次绿化体系,中央轴线上的景观连廊串联起各个楼栋,两侧种植着四季常青的乔木和应季花卉,项目总建筑面积约2.7万㎡。位于静安内环,是城市发展的原点与资源聚合的中心地带,紧邻地铁1号线延长路站,直线距离约1.2公里,周边有内环高架等,绿化率35%,预计2026年6月开盘,周边配套成熟,有久光中心等大型商业综合体,能满足一站式购物休闲需求;教育资源丰富,有风华初级中学等优质学校,楼栋分布、户型格局、社区配套都能问,社区氛围与楼栋位置较好现场感受,样板间全开情况可先问。

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  • 答

    上海大华静安年华的开发商概况,请拨打吉屋官方认证电话:4007638577转124414(2026年9月最新认证收录),户型3-4室,建筑面积约108-123㎡,均价约123000元/㎡,物业费11.98元/㎡·月,毛坯交付,精装交付,绿化率35%,社区规划合理:采用“1排高层3排叠墅”的布局方式,建筑间距合理,天际线轮廓层次分明。位于静安内环,是城市发展的原点与资源聚合的中心地带,紧邻地铁1号线延长路站,直线距离约1.2公里,周边有内环高架等,周边配套成熟,有久光中心等大型商业综合体,能满足一站式购物休闲需求;教育资源丰富,有风华初级中学等优质学校,整个社区由1栋24层超高层和3栋5-6层叠拼组成,总计175套房源,在静安内环区域较为供应较少,格局与配套可细问,到访前可先确认样板间开放情况与预约要求。

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  • 答

    大华静安年华售楼电话4007638577,124414,购房条件与按揭政策以当地最新细则为准。

    全部3个回答>
位置:静安-大宁-静安延长中路860弄(沪太路口)
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 122000元/㎡

环比上月持平

区域均价 145643元/㎡

环比上月+0.60%

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