嘉佰道徐汇

317‑430㎡叠墅、联排成交节奏偏慢。上下分层、附带庭院或露台，地下室拓展空间充足，全屋多套房。但总价动辄 7000 万至上亿，毛坯改造投入高；塔尖客群基数有限，多数置换客户预算止步 2300 万以内，别墅类房源成交周期显著更长。其中上叠带露台接受度高于下叠。

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