保利杨浦东外滩
元/m²
万起/套
㎡
价格有效期:2026.10.25-2026.11.24
9
分 综合评分-
2025-06-16
预售证
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2025-09-27
开盘
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2026-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-03
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2026-09-20
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开盘:2025-09-27
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交房:2026-12-31
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产权:普通住宅70年
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楼栋:-
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户数: --待定--
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车位:暂无
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绿化:15%
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容积:1.8
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预售证:杨浦房管(2025)预字 0000171 号
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开发:上海保利建锦城市发展有限公司
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物业: --待定--
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吉屋管家
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内环滨江低密稀缺:BUND45 容积率约 1.2,BUND88 约 1.8,均为 8 层低密洋房与别墅组合,楼间距开阔,私密性强;距黄浦江直线约 600 米,步行可达滨江绿道,坐享杨浦滨江城市更新红利。 海派风貌与高得房率:BUND45 以卵石立面、铁艺雕花还原海派花园生活;BUND88 用大面积玻璃 + 高级灰铝板呈现东方典雅;洋房得房率超 85%,别墅可达 90%+,底复赠送约 3.5 米高地下室,实得面积可观。 户型适配性强:洋房约 100-135㎡3-4 房,多为三开间 / 四开间朝南,南向面宽近 13 米,采光通风佳;别墅约 185-260㎡,带私家庭院与地下空间,适配多孩或三代同堂;底复约 1400 万起,以洋房价享 “下叠” 体验。
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高得房率 + 全龄户型:主力 100-135㎡洋房、175-280㎡风貌别墅,洋房得房率超 80%,128㎡“四叶草” 户型达 82%,实用面积堪比市面上 150㎡高层。128㎡户型南向面宽 13.8 米,45㎡餐客厅配 6 米景观阳台,主卧 270° 转角飘窗,四房分区互不干扰;别墅带南北双庭院与地下室,部分面宽 11.3 米,空间开阔。 三轨通勤 + 立体交通:距 12 号线爱国路站 600 米,周边环绕 4 号线、18 号线,30 分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾可通过大连路隧道 5 分钟抵陆家嘴,新建路隧道 10 分钟达外滩,出行高效便捷。
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答
项目地址是杨浦杨浦区平凉社区02H1-01地块,行政区划上属于上海杨浦,位于杨浦滨江南段核心,距离黄浦江直线距离仅约500米,是上海“一江一河”战略的核心受益区,也是内环滨江少有可规模化开发的高品质地块,建议提前电话预约看房,售楼处户型4室,建筑面积约174㎡。均价约117000元/㎡,2025年9月开盘,预计2026年12月交房,地址杨浦杨浦区平凉社区02H1-01地块,毛坯交付,精装交付,普通住宅,产权70年,开发商是上海保利建锦城市发展有限公司,容积率1.8,绿化率15%。项目总建筑面积约2.5万㎡,也叫兰桂坊,上海保利杨浦东外滩,认筹流程与首付成数可问现场置业顾问,户型与价格详情请,毛坯交付,精装修。
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答
保利杨浦东外滩看房,建议直接拨打项目咨询电话4007638577,118527,户型4室,建筑面积约174㎡,均价约117000元/㎡,坐拥2.3公里专属岸线,串联雨水花园、工业遗迹观景台,直线距离1公里内有和平公园、惠民公园、霍山公园等,BUND45地块传承鱼骨行列式街巷肌理,打造一轴五巷海派花园墅境,一条南北主弄串联四条支弄,如黛云巷、薇云巷、樱云巷等。位于杨浦滨江南段核心,距离黄浦江直线距离仅约500米,是上海“一江一河”战略的核心受益区,涵盖建筑面积约100-135㎡洋房、175-280㎡风貌别墅及部分大平层,洋房户型方正通透,得房率超80%,也叫兰桂坊,保利杨浦东外滩,开发商是上海保利建锦城市发展有限公司,房源报价可一次问明,报价与折扣随时会调,到访前较好先电话核一遍。
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答
联系保利杨浦东外滩,买房资质与信贷政策以最新政策口径为准,商场超市,医疗配套,毛坯,精装修。
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- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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保利杨浦东外滩,新房价格117000元/㎡,楼盘项目位于:上海-杨浦-东外滩-杨浦杨浦区平凉社区02H1-01地块。户型4室、建面174㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利杨浦东外滩楼盘信息,关注吉屋上海保利杨浦东外滩!

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