象屿天宸雅颂

浦江板块稀缺真地铁盘，轨交优势碾压同片区竞品 近8号线沈杜公路站，6站可达前滩，可换乘多条线路，市区轨交通勤友好；对比招商中旅揽阅、大华星曜等浦江项目地铁远的硬伤，通勤能力突出，二手流通性与保值潜力更强。 ​ ​ 产品覆盖广，户型表现较好 高层89㎡起做三房，大户型四开间朝南；宣传得房率较高，板式格局、南北通透；同时有叠墅改善产品线，适配刚需到改善不同家庭。

1. 8 号线真地铁口，通勤前滩极速 距沈杜公路站仅 180 米，步行 3 分钟，6 站直达前滩、10 站到世博 / 西藏北路，前滩通勤首选；自驾临浦星公路、申嘉湖高速，快速通达中外环，轨交自驾双优，通勤确定性强。 2. 国企象屿护航，交付安全 + 品质在线 象屿为省属国企、世界 500 强，资金稳健、零烂尾风险，交付兑现率 100%；社区容积率 2.4、绿化率 35%，人车分流，双会所设计（健身 + 泳池 + 社交），新中式外立面 + 宋式美学园林，质感越级。

位置：闵行区浦江镇，浦星公路与沈杜公路交叉口，直线距 8 号线沈杜公路站约 180 米（步行 3-5 分钟），6 站直达前滩、12 站到人民广场，前滩南 + 大零号湾双辐射；东侧临浦星公路、西侧近公墓（约 1 公里） 开发商 / 物业：象屿地产（厦门国企，上海深耕 20 + 年），象屿物业，物业费5.8 元 /㎡/ 月（高层），叠墅 / 联排更高 产品指标：容积率2.4，绿化率 35%，人车分流；总户数1140 户（高层 + 叠墅 + 联排），车位比1:1.3；期房，2028 年 3 月精装交付，目前主体施工中，无实景现房