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更新于 2025-12-29 09:36:07

象屿天宸雅颂

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在售 住宅 商场超市 配套成熟 购物中心
58000

元/m²

参考均价
516

万起/套

咨询首付
89-140

3-4室

价格有效期:2025.12.19-2026.01.18

开盘 2025-11-21 新开盘通知
位置
闵行- 浦江镇- 上海闵行区浦江地铁8号线沈杜公路站西180米
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楼盘评测报告

9

综合评分
闵行好评榜第1名,超过闵行100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 精装与细节尽显人文关怀:装修标准不低于3000元/㎡,选用日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件,搭配唯宝智能马桶、汉斯格雅龙头等德系品牌,厨房还有西门子油烟机、灶具和洗碗机。同时设计三维立体收纳体系,入户有消毒柜+鞋柜一体化系统,厨房有下拉式吊柜等。此外还融入适老化扶手、宠物洗脚池、儿童房抗菌涂层等细节,华为全屋智能家居系统更能实现灯光、窗帘等远程控制。全龄会所满足社交需求:打造约2500㎡下沉式会所(莫奈花园会所),配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、红酒雪茄吧等;另有3000㎡架空层泛会所,设置儿童乐园、茶艺室、共享办公区等场景,覆盖不同年龄段业主的休闲、社交和运动需求。
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  • 板块仍在建设中:当前前滩南板块仍处于建设期,沈杜公路沿线有部分厂房待拆迁,周边城市界面有待进一步改善。 大型商业配套有距离:虽然周边有商业配套,但大型购物中心如浦江万达广场、前滩太古里等距离项目有 3 公里左右,不如近距离配套便捷。

  • TOD 零距离 + 通勤高效:距 8 号线沈杜公路站仅 180-260 米,地下连廊直通小区车库,雨雪天可无伞通勤。3 站直达前滩,未来还将享受 19 号线加站红利,自驾依托浦星公路、申嘉湖高速,20 分钟可达前滩,30 分钟覆盖核心商圈。 高实得率 + 全龄户型适配:主力户型 89-230㎡覆盖高层、叠墅与联排,实得率表现优异。89㎡高层实得率 82%,三开间朝南搭配 4 个飘窗;107㎡三房实得率 85%,双 270° 全景飘窗 + 4.7 米宽厅;叠墅实得率 82%,附赠 5.8 米挑高地下室与南北露台,下叠还带私家庭院。 高配社区 + 品质感拉满:社区容积率低,打造约 2500㎡下沉会所与宋风园林,公区、架空层配置达到超一流水准,远超同价格段项目预期。全系精装交付,搭配立体收纳系统,空间利用率大幅提升

  • 闵行浦江板块的象屿天宸雅颂,是国企象屿地产打造的复合型住区,以“TOD+公园”属性为核心亮点,同时存在配套兑现与产品设计的明显争议,定位刚需与改善客群。 其核心优势集中在交通与生态资源。紧邻地铁8号线沈杜公路站(直线约180米),6站直达前滩,规划中的19号线二期将强化跨区连接,浦星公路等主干道也提升了自驾效率。西侧紧邻15.29平方公里浦江郊野公园,社区内打造约5万方中央水系园林,生态条件优越。产品端配置亮眼,铝板外立面搭配玻璃幕墙显质感,89-139㎡户型得房率最高达84%,全系带中央空调、地暖,部分户型设横厅与双阳台,还规划双会所含恒温泳池、全龄活动空间 。

位置:闵行-浦江镇-上海闵行区浦江地铁8号线沈杜公路站西180米
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 58000元/㎡

环比上月持平

区域均价 77557元/㎡

环比上月+0.5%

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