象屿天宸雅颂

1. 地铁王者，6 站前滩，通勤无敌 距 8 号线沈杜公路站直线约 200 米，步行 4-5 分钟，真正地铁口盘 8 号线直达前滩（6 站）、人民广场（15 站）、陆家嘴，换乘 6/11/12/13 号线，市区通勤无压力 自驾近浦星公路、申嘉湖高速，前滩 15 分钟、张江 25 分钟 2. 生态顶配，公园环绕，宜居性拉满 西侧 / 南侧紧邻浦江郊野公园（15.29 平方公里，4A 级），步行可达，黄浦江岸线 5.3 公里 社区内部打造森境花园、中央草坪、景观步道，约 3000㎡架空层泛会所（休闲 / 健身 / 亲子 / 阅读） 约 2500㎡社区会所，健身房、会客厅、儿童乐园，改善配置拉满

板块仍在建设中：当前前滩南板块仍处于建设期，沈杜公路沿线有部分厂房待拆迁，周边城市界面有待进一步改善。 大型商业配套有距离：虽然周边有商业配套，但大型购物中心如浦江万达广场、前滩太古里等距离项目有 3 公里左右，不如近距离配套便捷。

TOD 零距离 + 通勤高效：距 8 号线沈杜公路站仅 180-260 米，地下连廊直通小区车库，雨雪天可无伞通勤。3 站直达前滩，未来还将享受 19 号线加站红利，自驾依托浦星公路、申嘉湖高速，20 分钟可达前滩，30 分钟覆盖核心商圈。 高实得率 + 全龄户型适配：主力户型 89-230㎡覆盖高层、叠墅与联排，实得率表现优异。89㎡高层实得率 82%，三开间朝南搭配 4 个飘窗；107㎡三房实得率 85%，双 270° 全景飘窗 + 4.7 米宽厅；叠墅实得率 82%，附赠 5.8 米挑高地下室与南北露台，下叠还带私家庭院。 高配社区 + 品质感拉满：社区容积率低，打造约 2500㎡下沉会所与宋风园林，公区、架空层配置达到超一流水准，远超同价格段项目预期。全系精装交付，搭配立体收纳系统，空间利用率大幅提升