森兰海天名筑

远期规划红利明确 占位东方枢纽板块，临近在建上海东站（规划2027年投运）；规划21号线二期、九院祝桥院区等配套，长期有产业、交通升级预期。 ​ 教育资源有预期，基础生活配套可满足 邻近明珠祝桥小学（明珠集团托管）、进才中学东校；自带社区商业，周边商超、社区医疗可覆盖日常所需。

教育优质：1 公里内进才中学东校、明珠祝桥小学，双名校加持，教育资源硬核 医疗升级：南侧在建九院祝桥院区（三甲），距约 1 公里，填补区域高端医疗空白 商业完善：自建 1300㎡社区商业，周边 3 大商业体约 24 万方，新世界欢乐城、天河商业广场已营业 生态宜居：三面环水，步行 10 分钟到海天湖公园（100 亩），内外双生态系统

低密国企现房：容积率 1.4、8-9 层纯洋房，1 梯 2 户，每栋仅 36 户，楼间距最大约百米，总景观面积约 6 万方（含超 2 万方中心花园），绿化率 35%；外高桥集团开发，2024 年底已交付，外墙真石漆 + 局部石材，可实地核验采光、视野与噪音，无烂尾风险，即买即住。 户型与得房率：主力 90-136㎡三至四房，得房率约 78%（高于周边刚需盘约 6%）；90㎡三房两卫紧凑实用，100㎡三开间朝南、双阳台，136㎡四房横厅设计，全明通透、动静分离，部分房源类一梯一户，入户玄关可做独立收纳。