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更新于 2026-06-22 07:31:03

虹桥融景

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53000

元/m²

参考均价 ⓘ
657

万起/套

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124-447

㎡

2-5室

价格有效期：2026.06.10-2026.07.10

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开盘 2025-01-01 新开盘通知
位置
青浦- 徐泾- 上海青浦区徐泾沪青平公路1638弄
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
青浦好评榜第4名，超过青浦87%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  台资房企开发，大虹桥核心容积率仅0.99超低密滨水现房社区，三面天然河道环绕，70年纯商品住宅，居住圈层高端纯粹。 "alt=""aria-hidden="true"/>社区洋房实景"alt=""aria-hidden="true"/>社区水景园林  规划6层电梯洋房+联排别墅，绿化率35.94%，全人车分流，车位配比1:1.2，地下三层车库，新能源车位配置充足。洋房精装现房交付，标配中央空调、地暖、新风三大系统，甄选科勒、老板等一线家装品牌，洋房层高3.1米，首层可达3.5米。社区打造法式滨水园林、溪流景观、全龄休闲场地，干挂石材外立面耐候耐用，深和平物业精细化运维，居住氛围成熟安静。洋房得房率高达约84%，远超区域高层产品，户型附带多阳台、采光井，底复、别墅可拓展空间丰富，资产稀缺性强。 
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  • 地理位置优越，自驾通勤方便。距离国家会展中心1公里，离虹桥枢纽三公里，紧靠崧泽高架、沪青平公路，开车十分钟直达虹桥商务区。1公里可达蟠龙古镇，周边商超齐全，生活配套全部落地，不用等待规划兑现。 ​ 流通性较好。小户型洋房很好出租，租金可观；超低密别墅供应量极少，二手市场一直比较抢手，保值能力强。物业费洋房4.5元，价格适中。开发商是老牌台资企业，资金稳定，交付口碑稳定。

  • 大虹桥徐泾超低密现房墅区（容积率 0.99）、三面环水、台资豪森地产开发；89-139㎡精装洋房 + 220-447㎡联排，洋房总价477 万起、联排1500 万起；亮点是核心地段 + 超低密 + 高得房率 + 实景现房 + 滨水生态，短板是距地铁远、台资房企口碑一般、商业配套普通、洋房单价偏高；适合477 万 - 1500 万、改善 / 终改、虹桥通勤、追求低密静谧的徐泾本地改善、虹桥高管、养老自住客，大虹桥核心稀缺超低密纯墅区，自住舒适度拉满。

  • 高得房率与精装：得房率 83%-84%，层高 3.1-3.15 米，户型方正全明、南北通透；精装含中央空调、地暖，西门子 / 一线品牌厨卫，装标务实。 价格门槛：均价约 6.06 万 /㎡，洋房总价 447 万起（89㎡两房），联排519 万起，无需积分、现房即买即住。 配套成熟：距蟠龙古镇约 1km，3km 内有盒马、虹桥食尚天地等；自驾近沪青平公路 / 崧泽高架，10 分钟达虹桥商务区。

周边配套
位置：青浦-徐泾-上海青浦区徐泾沪青平公路1638弄
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 沪青平公路外青松公路(1501路;沪朱高速定班线;青浦12路;青浦18路;夏阳1路)
    153m
  • 外青松公路沪青平公路(青浦18路;青浦3路;松青线;夏阳1路)
    193m
  • 华青南路沪青平公路(851路;1501路;青黄专线;青纪线;青浦12路;青浦9路;夏阳1路)
    825m
  • 浦仓路北淀浦河路(青浦2路)
    844m
  • 北淀浦河路章浜路(青浦2路)
    886m
  • 外青松公路青松路(青浦12路)
    915m
  • 青湖路外青松公路(青浦11路;青浦18路;青浦19路;青浦29路;青浦3路;青浦6路;夏阳1路)
    945m
  • 城中东路保安路(青浦11路;青浦19路;青浦1路;青浦29路;青浦2路;青浦3路;青浦6路)
    980m
  • 青湖路华青南路(青浦11路;青浦18路;青浦19路;青浦29路;青浦3路;青浦6路;夏阳1路)
    1073m
  • 华青南路青湖路(851路;1501路;青黄专线;青纪线;青浦12路;青浦9路;夏阳1路)
    1123m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 53000元/㎡

环比上月持平

区域均价 53369元/㎡

环比上月-0.60%

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