虹桥融景

超低密居住体验稀缺：容积率仅 0.99，由 6 层纯洋房组成，搭配高绿化覆盖率，居住静谧感突出。依托前期已交付的别墅区，形成成熟低密生态氛围，且采用三层中空玻璃窗，夜间噪音可控制在 35 分贝以下，睡眠舒适度高。 现房交付 + 户型灵活：实景现房可直观查看房屋质量、采光与景观，避免期房烂尾、货不对板风险。主力户型 89-139㎡精装洋房及 94-147㎡底跃，89㎡两房两卫设计实用，139㎡四房带独立家政间；底跃户型层高 3.5-3.6 米，可灵活改造为工作室、影音室，空间利用率高。 社区配套贴合日常需求：内设篮球场、网球场、长者健身区与儿童乐园，满足全龄休闲需求。双首层全明围合式车库通过采光井实现自然通风采光，地下空间更通透；已引进 24 小时便利店，日常基础需求可便捷满足。

立足大虹桥徐泾核心，以0.9低容积率的6层真洋房为核心竞争力，在高楼密集的区域堪称稀缺。准现房属性搭配400万起的总价，叠加84%的超高得房率，性价比优势突出。 产品力亮眼，89-139㎡户型覆盖刚需与改善，89㎡三房南向面宽达9.1米，顶楼送露台、一楼带地下室的设计大幅提升空间实用性。自驾便捷，15分钟可达虹桥枢纽，但距现有地铁站约1.7公里，需依赖接驳。 周边3公里内有龙湖天街、Costco等成熟配套，宋庆龄学校、新虹桥国际医学中心环伺，生活教育需求可满足[__LINK_ICON]。需注意西侧邻近墓地的争议，且公交配套暂不完善。整体更适合自驾出行、看重低密居住感的虹桥通勤族。

面积：130-140-145-150（洋房） 190（无电梯）-220-280-310-340（8-10联排别墅） 均价：洋房58000/别墅74000 物业费：洋房4.5+1.8/别墅6＋2.4 交付标准：中央/地暖/厨卫齐全 交房时间：2020-6 交通区位：虹桥商务区距离2号线徐泾东站约1.5km，距离17号线诸光路站约2km 项目处于国展中心南侧，距离虹桥交通枢纽直线距离仅3公里。直接享受飞机、高铁、轨道交通、高架三位一体的交通体系。 项目总占地面积16万方，总建筑面积20万方，共计4期。一期目前已经交付并入住。目前在售为二期。整个二期由多层洋房与联排别墅容积率仅0.9997，打造低密度社区。 周边配套齐全：项目对面夏都小镇，总建面10万方，集商业街、酒店为一体的综合商业体，距离项目1公里，永业购物中心，家乐福、迪卡侬等 教育资源：德法**、西华国际**、美国**、英国**等八大国际**，另外还有双语幼儿园、青浦世界外国语**（幼儿园~**）、徐泾中**是中国籍小孩可以就读的 医疗配套：新虹桥国际医学中心（距离项目4公里），引进国内外优秀的医疗服务机构、来共同