中企云启春申

1. 本土国企+准现房，置业确定性高 中华企业为上海老牌国资房企，资金稳健；项目即将交付，楼栋、园林、精装实景可核验，规避期房延期、减配、烂尾风险。 ​ 2. 区位能级高，配套成熟无需长期等待 地处莘庄主城副中心，1公里内维璟印象城，仲盛、莘庄龙之梦等大型商业环绕；3km内有复旦儿科医院闵行院区（三甲）、复旦附属闵行医院；教育资源积淀深厚，生活配套成熟度高 。

1. 地段与交通：莘庄核心 + 双轨交，通勤便捷 区位能级高：莘庄商务区是西南综合交通枢纽与现代服务业集聚区，产业、商业、生态成熟，新房稀缺 地铁优势：12 号线七莘路站步行可达，2 站虹桥、4 站漕河泾、8 站徐汇滨江，通达全城；嘉闵线（规划）进一步提升通勤效率 自驾便利：近嘉闵高架、沪闵高架，快速连接市区与长三角 2. 产品力：高得房率 + 优质户型 + 准现房 得房率领先：约 78%-82%，远超同区域高层（普遍 75% 以下），空间利用率高

区位与交通双优 莘庄城市副中心核心，12 号线七莘路站（在建）约 800 米，嘉闵线（在建）近邻，未来 15 分钟直达徐家汇、20 分钟到虹桥枢纽，串联大零号湾与漕河泾。 自驾经沪闵高架 / 嘉闵高架快速接入中环，周边公交密集，区域通达性强。 约 388 席低密社区，容积率 2.0、绿化率 35%，贝尔高林 “一轴两带四进” 景观，中央绿化与全龄活动区，居住氛围纯粹。 产品力突出 + 精装可选 建面约 96-127㎡三至四房，得房率约 78%-82%，高于同区域高层 5%-8%；96㎡三开间朝南 + 双卫，127㎡四开间朝南 + 270° 转角飘窗，空间利用率高。 精装版配日立中央空调、霍尼韦尔新风、博世厨具，毛坯版可个性化装修，满足不同需求。 国企中华企业开发，古北物业，准现房交付，工程质量与交付周期有保障。