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更新于 2026-07-29 00:20:20

苏河融景

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在售 住宅 大型社区 现房 地铁沿线
115000

元/m²

参考均价 ⓘ
816

万起/套

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71-254

㎡

1-4室

价格有效期：2026.07.08-2026.08.07

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开盘 2026-04-26 新开盘通知
位置
静安- 不夜城- 静安恒丰路318弄（恒丰路与长安路之间）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
静安好评榜第1名，超过静安100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  本土国企瑞隆地产开发，静安内环苏河湾纯商品现房社区，无保障房、商办混居，549户体量适中，即买即过户无交付风险。容积率3.42，绿化率35.1%，打造中央水景园林、风雨连廊，配套业主专属会所，内设健身、休闲社交空间，近苏州河滨河步道。4栋11-30层高低错落板式住宅，现代铝板+大面积落地窗立面，三玻两腔静音玻璃；全屋精装配齐中央空调、地暖、新风，系统化全屋收纳，层高3.1米，高区可俯瞰苏河河景。主流两梯两户带独立电梯前厅，私密性强；全地下车库人车完全分流，车位配比充足，预留新能源充电点位；豪仁物业全域智能安防，内环滨河稀缺现房资产。 
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  • 三轨 TOD 极强通勤，步行 300 米汉中路 1/12/13 号线，直达陆家嘴、徐家汇、张江，内环路网通达全城。 距苏州河约 200 米，高区可观河景；周边凯德星贸、三甲、公办学校配套成熟，生活无需等待。

  • 1. 内环稀缺现房，无资金空置成本 区别市面大量2027-2028年远期期房，本盘现房现证，当天收房装修，不用承担1-2年资金沉淀利息、过渡租房成本；所有外立面、园林、精装实景可实地核验，不存在图纸减配、延期交付风险。 2. 三轨TOD枢纽，主城通勤天花板 步行300米汉中路三线换乘，1站南京西路、2站人民广场、直达陆家嘴、前滩；内环、南北高架、北横通道自驾15分钟覆盖全核心商圈，通勤效率碾压多数内环楼盘。

周边配套
位置：静安-不夜城-静安恒丰路318弄（恒丰路与长安路之间）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 长安路恒通路(845路)
    92m
  • 恒丰路汉中路(41路;64路;104路;109路;185路;301路;324路;741路;845路;927路;955路)
    197m
  • 汉中路地铁站(741路)
    235m
  • 恒丰路光复路(185路)
    264m
  • 上海火车站(共和路)(113路)
    302m
  • 上海火车站(梅园路)(106路)
    313m
  • 天目西路恒丰路(13路;63路;319路;510路;768路)
    521m
  • 天目中路大统路(上海火车站)(13路;58路;63路;319路;329路;332路;510路)
    556m
  • 恒丰路天目西路(上海火车站)(41路;58路;185路;332路;510路;741路;845路;898路;966路;沪嘉专线)
    686m
  • 昌化路武定路(68路;740路)
    710m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 115000元/㎡

环比上月-2.50%

区域均价 145029元/㎡

环比上月+1.00%

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