信安里忻园

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在售别墅品牌地产地铁沿线

126000

元/m²

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1260

万起/套

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100-541

㎡

2-5室

价格有效期：2026.04.13-2026.05.13

开盘 2024-12-26 新开盘通知

位置

静安- 曹家渡- 上海静安区曹家渡康定路1399弄

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分综合评分

静安好评榜第1名，超过静安100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点低密混合社区：容积率2.5，含140套高层与27席风貌别墅，别墅为石库门/红砖/法式风格，独门独院。别墅高附赠：地上2层+阁楼、地下2层，地下挑高约7.2米，带50-100㎡私家花园，独立电梯厅。高层精装：90-100㎡小户型精装交付，适合核心区自住与资产配置。历史风貌融合：传承海派建筑肌理，兼具现代居住尺度。

楼盘动态 全部动态

2024-12-06
预售证
2024-12-26
开盘
2026-12-03
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-20

在售
信安里忻园高层赠2 年物业费 + 全屋家电礼包，预约立即领取信安里忻园楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
2026-03-15

在售
信安里忻园27 席稀缺在售、总价 5686 万起。预约立即领取信安里忻园楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-12-26
交房：2026-12-03
产权：住宅：70年别墅：70年
楼栋：-
户数：171
车位：地下车位数200
绿化：5.77%
容积：2.5
预售证：静安房管（2024）预字0000378号
开发：上海信瓴置业有限公司
物业：信达自持物业(委托绿城物业管理)

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

牧国冻
置业管家

2026-04-17 15:12:48

内环老静安绝版地段：曹家渡核心，近南京西路 / 静安寺，CAZ 中央活动区，百年风貌 + 顶级商圈，地段稀缺、保值极强。双轨 + 顶配配套：步行约 600 米达13/14 号线武宁路站，近静安寺枢纽；华山医院、恒隆 / 太古汇、南西幼儿园、市西中学全维覆盖。
牧国冻
置业管家

2025-11-07 11:59:04

教育资源方面，周边有市重点万航渡路小学本部校区、静安区示范幼儿园等优质学校。医疗配套上，直线距离华山医院静安分院仅 1.2 公里，上海市儿童医院车程也在 8 分钟内，能为健康提供有力保障。
139****5843

2025-08-29 18:06:10

医疗配套：距离最近的上海市静安区中心医院，直线距离 1.8 公里，3 公里范围内还有复旦大学附属华山医院、华东医院等三所三级甲等医院，周边有 3 个社区卫生服务中心，小区门口有华氏大药房和益丰大药房两家连锁药店。

问信安里忻园周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

西侧紧邻老旧小区（鑫康苑）：与鑫康苑 4 号楼仅隔约 10 米，低区视野受限、采光轻微遮挡、存在施工 / 邻里噪音干扰（前期基坑曾引发沉降争议）
全部3个回答>
问信安里忻园得房率多少？公摊大不大？

答

得房率（含赠送）：100%+（赠送庭院 + 地下空间）公摊：几乎为 0（独立入户，无公共公摊）
全部3个回答>
问信安里忻园小区周边有什么学校？

答

周边中学多为优质公办院校，部分更是区域内标杆性中学，且部分院校距离极近。比如直线仅约 238 米的同济大学附属七一中学（初中部），通勤十分便利；上海市市西中学作为静安区优质中学，教学实力强劲，在全市都有较高认可度；还有上海市第一中学、华东师范大学附属外国语实验学校等，能为学生提供优质的初高中教育。另外，华东模范中学也在周边，进一步丰富了中学阶段的升学选择。
全部3个回答>