六月上海二手房成交量或创三年新高

六月的上海二手房市场表现异常火热，预计成交量将达到2.4万套，创下近三年的新高。尽管梅雨季节影响了部分看房人数，但市场的购买力依然强劲，各个价格段的房源都在新政后的黄金时间点兑现了自己的流量。从老破小到豪宅，市场的活跃度都达到了新的高度。

六月二手住宅，预估2.4万套

根据网上房地产公布的数据，六月二手房的成交量预计在26121套，其中二手住宅占比稳定在92%左右，预估二手住宅网签量为24031套。这一数据虽然是预估，但由于二手房和二手住宅的占比关系较为稳定，因此2.4万套的数字具有较高的可信度。即使梅雨季节影响了看房人数，但去网签中心办理手续的影响相对较小。

“2.4万套，放近三年里保二争一”

拿到2.4万套的数据后，市场的反应是既有期待也有惊喜。虽然有部分声音认为这一数据可能会低于2021年6月的成交量，但

六月的购买力都在哪里爆了

从区域来看，嘉定、松江、浦东的成交量增长显著，尤其是松江区的涨幅超过了10%。在板块层面，莘闵别墅、新桥和车墩等板块的成交量显著增加，尤其是车墩的涨幅达到了85%。这些区域的成交量增长不仅与新政有关，还与区域内物业类型和动迁房的交付时间点有关。

最有意思的还是这个

从价段、面积段和房龄段来看，300-500万总价段的房源涨幅最大，成为市场的主力价段。面积段方面，30-50平和70-90平的房源涨幅显著，主要集中在内环内的老破小和外环外的小三房。房龄段方面，1970-1980年的老房子涨幅最高，新政几乎一己之力扭转了老破小房源的成交趋势。

六月的二手房市场表现确实值得记上一笔。尽管梅雨季节影响了部分看房人数，但市场的购买力依然强劲。各个价段、面积段和房龄段的房源都在新政的推动下得到了充分的释放，显示了市场的强劲需求。未来几个月，市场的表现仍值得期待。

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