上海市中心风貌别墅受追捧，开发商开始忧心？

上海楼市今年的热点之一是豪宅，其中风貌别墅成为备受关注的产品。这类别墅以高单价、大面积、高总价为特点，集中在市中心核心地段。虽然目前市场上的风貌别墅项目数量还不多，但未来预计将有大量的供应。

据报道，已知的风貌别墅项目数量高达40个，这意味着未来市场上将出现海量的风貌别墅供应。然而，这也让不少开发商、中介和销售们感到担忧，他们开始担心如何吸引更多的富豪买家。

然而，目前已经入市的一批风貌别墅项目的销售成绩表现出去化高于预期的趋势。例如，中海顺昌玖里&恒昌玖里的风貌别墅均价高达29.8万/㎡，首批次49套房源被抢购一空。类似的情况也出现在招商弘安里和海玥黄埔源等项目上。

这表明，上海市中心的富豪们对风貌别墅的接受度并不低。虽然风貌别墅有一些缺点，如地块和产品的限制较多，装修时间成本较高等，但其优点也非常明显，如地段优越、产品类型独特、单价相对较低等。

然而，开发商和销售们仍然面临着如何吸引更多富豪买家的问题。他们需要寻找更多的营销手段，以展现风貌别墅的潜在价值增长预期。只有让富豪们看到这些别墅作为宝贵财富的传承，才能在市场上取得更好的销售业绩。

• 效果图

  上海弘安里

  虹口

  180000元/平

  品牌地产配套成熟低密社区宜居生态人车分流庭院式住宅地铁沿线

上海市中心的风貌别墅受到了富豪们的追捧，销售成绩表现出去化高于预期的趋势。然而，开发商和销售们仍然面临着吸引更多富豪买家的挑战，需要通过营销手段展现风貌别墅的价值增长预期。

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