保利海上瑧悦

1. **15 号线地铁很近，南大板块通勤王牌** 距离**15 号线丰翔路站直线约 500‑600 米**，实测步行 8‑12 分钟，实打实地铁盘；15 号线直达徐汇、普陀、静安，市北高新、漕河泾通勤友好；南大智慧城产业规划落地，板块长期更新红利确定性高。 2. **央企现房，交付品质实景可查** 保利绿档央企，项目已于 5 月分批提前交付，外立面、新中式园林、黑山石水系景观、全龄架空层、双精装大堂全部实景落地；纯商品房社区，无动迁房混居，圈层纯粹，后期保值基础扎实。

距 15 号线丰翔路站约 500 米，在建 22 号线双轨加持，双 TOD 规划；精装标准 4500 元 /㎡，配中央空调、地暖、新风。 99-154㎡三四房全覆盖，总价 550-1170 万；北侧南大中央公园，1 公里山姆，周边南大实验、上大附属公办学校环伺。 中环南大南北转型重点板块，科创产业人口支撑自住、租赁流通，长期规划利好明确。

1. 地理位置优越，交通便捷，交付早 地处南大智慧城核心，中外环之间，距离15号线丰翔路站大约500米，步行8分钟，去往普陀、徐汇十分便捷，距离7号线祁华路站不远。自驾紧靠中环，沪嘉高速通达静安、虹口。属于现房，本月即可交付，不用漫长等待，采光、装修全部可以实地查验，没有延期减配风险。央企保利开发，工程质量稳定。均价62000元，对比周边地块69000的联动价，价格优势明显，99㎡户型580万起步。