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更新于 2026-09-25 10:11:05

华润中环置地中心望云

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在售 住宅 地铁沿线 宜居生态 景观居所
55000

元/m²

参考均价 ⓘ
594

万起/套

咨询首付
108-188

㎡

3-4室

价格有效期:2026.09.10-2026.10.10

开盘 2025-10-31 新开盘通知
位置
宝山- 大场- 上海宝山区上大丰皓路818弄
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
宝山好评榜第6名,超过宝山75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 华润央企开发,普陀南大,百万方TOD综合体住宅组团,准现房,住宅仅3栋,纯粹改善社区,华润物业,备案均价69499元/㎡。容积率2.0,现代光幕铝板+大面积LOW‑E玻璃;独立候梯前厅,精装交付,采用望云系精装,汉斯格雅、西门子等品牌配置;得房率78‑82%。地库直通15号线丰翔路站与16万方万象汇商业;社区配业主会所,内设恒温泳池、健身房;中央大草坪景观,最大楼间距约90米,人车分流,车位配比1:1.2。北临走马塘滨河绿地,南大科创板块,产城融合,承接市区置换、科技园改善客群;示范区、样板间已开放,可实地参观公区品质
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 央企华润打造北中环南大百万方 TOD 二期,纯改善无保障房、小户型,圈层纯粹,华润润加一级物业。 距 15 号线丰翔路站约 300 米,步行直达;自带 16 万方万象汇已开业,商业配套无需等待兑现。 容积率 2.5 低密小高层,绿化率 35%,铝板大面积玻璃外立面,3.1 米层高,全屋中央空调 + 地暖 + 新风精装交付。

  • 华润中环置地中心・望云(宝山南大)是华润央企开发的百万方综合体住宅,隶属南大智慧城核心,2026 年 5 月主力在售108-188㎡精装三房 / 四房,均价 6.9 万 /㎡,总价 600 万起,预计 2028 年交付;整体央企稳交付、地铁 + 万象汇 TOD、低密高得房、精装品质强、界面待成熟、溢价偏高,适合市北 / 普陀 / 静安通勤、看重长期价值的纯改善家庭。

  • 价格友好:备案均价67477 元 /㎡,主力108-188㎡3-4 房,总价630-1500 万,中环沿线 6 字头性价比突出。 产品 & 装标:得房率约78%,三开间朝南、大阳台、270° 飘窗;精装三大件(日立中央空调 + 威能地暖 + 爱迪士新风)+ 杜拉维特 / 汉斯格雅 / 博世一线厨卫;配4000㎡望云会会所(恒温泳池、健身)。 规划利好:南大智慧城(市级科创)、19/20 号线规划,板块成长性强。

  • 答

    华润中环置地中心望云,2025-10-31已开盘,位于上海宝山,由上海润铂置业有限公司开发。户型3-4室,户型建面约108-188㎡,均价约58000元/平,地铁沿线,2025-10-31开盘,预计2027-06-01交房,位于宝山,地址上海宝山区上大丰皓路818弄,其他,70年产权,开发商上海润铂置业有限公司,容积率2.5,绿化率35%。项目总建面约7.6万㎡,别名润望华庭,中环置地中心.望云,该楼盘交房时间与工程进度以最终合同为准,购房资质与信贷政策以当地主管部门规定为准,这个盘物业及交付标准以现场答复为准,项目本身室内格局与使用率以售楼处现场实测为准。项目最新销控与折扣以现场最新公示为准,认筹流程与首付政策可问现场置业顾问,华润中环置地中心望云学区归属与周边学校以教育局当年划片为准,华润中环置地中心望云商业配套与轨交通勤以建成通车投用为准,上海本板块新房与二手对比可作对比参照。

    全部3个回答>
  • 答

    结论先摆出来,华润中环置地中心望云的户型3-4室,户型建面约108-188㎡,均价约58000元/平,商业配套:项目本身是一个自带商业的TOD,华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态,打造北中环“都市商业新旗舰”。周边还有经纬汇、乐坊・大华生活广场等购物中心,可满足日常购物需求。教育配套:周边直线3km范围内有31个幼儿园,7个小学,如祁连中心校、大场镇小学等,以及8个中学,如上大附中、上海大学附属学校等。随着南大地区的持续开发,未来还将引入更多优质教育资源。医疗配套:周边有上海大学附属医院等医疗机构,可满足基本医疗需求。其他配套:项目拥有包括泛会所(戏水池、健身场所)、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景,为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。基本信息:项目位于宝山区东至贺兰山路,南至丰皓路,西至祁连山路,北至32-02地块,售楼处电话4007638577转122537。

    全部3个回答>
  • 答

    华润中环置地中心望云售楼咨询,官方售楼处最新联系方式4007638577,122537,户型3-4室,户型建面约108-188㎡,均价约58000元/平,商业配套:项目本身是一个自带商业的TOD,华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态,打造北中环“都市商业新旗舰”。周边还有经纬汇、乐坊・大华生活广场等购物中心,可满足日常购物需求。教育配套:周边直线3km范围内有31个幼儿园,7个小学,如祁连中心校、大场镇小学等,以及8个中学,如上大附中、上海大学附属学校等。随着南大地区的持续开发,未来还将引入更多优质教育资源。医疗配套:周边有上海大学附属医院等医疗机构,可满足基本医疗需求。其他配套:项目拥有包括泛会所(戏水池、健身场所)、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景,为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

    全部3个回答>
位置:宝山-大场-上海宝山区上大丰皓路818弄
  • 环镇北路祁连山路(68路;宝山39路)
    263m
  • 丰皓路贺兰山路(宝山39路)
    280m
  • 丰翔路祁连山路(宝山39路)
    403m
  • 祁连山路丰翔路(68路;727路)
    418m
  • 上大路祁连山路(110路;185路;332路)
    565m
  • 南大路祁连山路(58路)
    716m
  • 丰皓路瑞丰南路(宝山39路)
    739m
  • 祁连新村(58路;68路;110路;185路;332路;727路;744路;828路)
    818m
  • 南大路桃浦车站(58路)
    891m
  • 环镇北路文海路(68路;宝山39路)
    892m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 55000元/㎡

环比上月持平

区域均价 57448元/㎡

环比上月-1.40%

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