华润中环置地中心望云

央企华润打造北中环南大百万方 TOD 二期，纯改善无保障房、小户型，圈层纯粹，华润润加一级物业。 距 15 号线丰翔路站约 300 米，步行直达；自带 16 万方万象汇已开业，商业配套无需等待兑现。 容积率 2.5 低密小高层，绿化率 35%，铝板大面积玻璃外立面，3.1 米层高，全屋中央空调 + 地暖 + 新风精装交付。

华润中环置地中心・望云（宝山南大）是华润央企开发的百万方综合体住宅，隶属南大智慧城核心，2026 年 5 月主力在售108-188㎡精装三房 / 四房，均价 6.9 万 /㎡，总价 600 万起，预计 2028 年交付；整体央企稳交付、地铁 + 万象汇 TOD、低密高得房、精装品质强、界面待成熟、溢价偏高，适合市北 / 普陀 / 静安通勤、看重长期价值的纯改善家庭。

价格友好：备案均价67477 元 /㎡，主力108-188㎡3-4 房，总价630-1500 万，中环沿线 6 字头性价比突出。 产品 & 装标：得房率约78%，三开间朝南、大阳台、270° 飘窗；精装三大件（日立中央空调 + 威能地暖 + 爱迪士新风）+ 杜拉维特 / 汉斯格雅 / 博世一线厨卫；配4000㎡望云会会所（恒温泳池、健身）。 规划利好：南大智慧城（市级科创）、19/20 号线规划，板块成长性强。