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更新于 2026-09-21 12:00:45

鹏瑞云璟湾

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在售 住宅 品牌地产 商场超市 大型社区
24000

元/m²

参考均价
213

万起/套

咨询首付
89-145

3-4室

价格有效期:2026.09.06-2026.10.06

开盘 2023-11-25 新开盘通知
位置
浦东- 临港新城- 上海浦东临港新城美人蕉路800弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
浦东好评榜第2名,超过浦东96%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 上海鹏瑞云璟湾的核心亮点是顶科社区核心+绿建三星超低能耗+双河滨水+全龄精装户型+中海物业,主打科创改善与自住舒适,均价约3.4万/㎡。
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  • 户型选择丰富,上车门槛友好 覆盖刚需三房到改善四房,89‑99㎡三房适配刚需,120‑145㎡大户型适配改善;精装细节配置完善,适配多元家庭需求。 ​ 自驾通达性好,配套逐步完善 临近两港大道、S2高速,自驾可快速通达浦东核心;临近六院东院、片区公办学校、社区商业,基础生活配套逐步成型 。

  • 精装标准高,拎包入住 绿建三星 + 超低能耗设计,精装标配中央空调 + 新风 + 净水,厨卫采用 TOTO、方太等一线品牌,岩板背景墙、洗碗机等高配,拎包入住省心。 双水岸智慧社区,居住舒适 北临小泐港、南接生态廊道,打造双水岸景观社区;内部 “一环两轴五园”,35% 高绿化率,配滨水漫步道、儿童 / 老年活动区,智慧社区管理,居住体验佳。

  • 户型实用 + 空间舒适 89㎡三房 1.5 卫(临港首创,解决如厕拥挤)、99㎡三房两卫(三开间朝南 + 全卧飘窗,得房率约 78%)、120㎡四房(四开间朝南,客餐南北通透)。 厨卫全明、双卫设计,部分户型带全景飘窗与南向阳台,采光通风好。 科创区位 + 生态教育 位于 103 顶科社区核心,3 公里内聚集李政道研究所、药明康德等顶尖科研机构,高净值人才圈层集中。 一河三公园环绕(莫比乌斯公园、春花秋色公园等),生态环境优越。

  • 想了解鹏瑞云璟湾改善房源,可拨打售楼部直连电话4007638577,012027,户型3-4室,户型建面约89-145㎡,均价约23000元/平,幼儿园:海音幼儿园、方竹幼儿园小学:上海市浦东新区建平小学中学:上海市临港第一中学大学:上海海事大学、上海市海洋大学耀华国际教育学校一贯制国际学校103地块规划了9块教育用地,项目旁就规划了2所幼儿园,1所小学,1所初中。(由于期房不划学区,学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学,按照政府规定统筹入学。)商业配套已投入使用:港城新天地(4.5公里)、百联(4.7公里)、港城商业广场(2.9公里),品牌地产,商场超市,103顶尖社区,C位红盘建面约89-99㎡性价比舒适三房约130-145㎡双水岸景观四房不用积分不限售可直接选总价约230万起精装交付,2023-11-25开盘,2025-03-20交房,位于浦东,地址上海浦东临港新城美人蕉路800弄。

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  • 看鹏瑞云璟湾实景请拨预约电话4007638577,012027。别名智云名邸,位于浦东,地址上海浦东临港新城美人蕉路800弄,均价约23000元/平,容积率2.2,绿化率35%,70年产权,非毛坯,开发商上海顶科深湾科技发展有限公司,在售,103顶尖社区,C位红盘建面约89-99㎡性价比舒适三房约130-145㎡双水岸景观四房不用积分不限售可直接选总价约230万起精装交付,生态资源方面,区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区,而我们项目东侧就是临港首个科学公园,该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园、距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园等3大城市级自然公园。临港片区容积率低、绿化率高、PM2.5常年处于较低水平,是名副其实的天然氧吧、自然生态宜居圣地。

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  • 鹏瑞云璟湾官方售楼处电话是4007638577,012027,目前在售,位于上海浦东,具体地址在上海浦东临港新城美人蕉路800弄,如需了解户型、价格、优惠等详细信息,建议直接致电售楼处咨询,别名智云名邸,位于浦东,地址上海浦东临港新城美人蕉路800弄,均价约23000元/平,容积率2.2,绿化率35%,70年产权,非毛坯,开发商上海顶科深湾科技发展有限公司,品牌地产,商场超市,大型社区,人车分流,户型3-4室,户型建面约89-145㎡,项目建面176949.43㎡,2023-11-25开盘,2025-03-20交房,鹏瑞云璟湾更多在售房源与最新优惠可详询售楼处,建议前往售楼处实地了解项目详情,具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,012027详询,鹏瑞云璟湾周边配套与交通可参考实际建成情况,上海该板块新房供应与二手行情可对比参考。

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位置:浦东-临港新城-上海浦东临港新城美人蕉路800弄
  • 海洋七路海基四路(临港10路)
    1100m
  • 海洋七路海基四路(临港10路)
    1100m
  • 美人蕉路(临港中心)(中运量)(临港中运量1号线;临港中运量2号线内圈[环湖西三路方向])
    1143m
  • 美人蕉路(临港中心)(中运量)(临港中运量1号线;临港中运量2号线内圈[环湖西三路方向];临港中运量2号线外圈[临港大道方向])
    1145m
  • 美人蕉路(临港中心)(中运量)(临港中运量1号线;临港中运量2号线外圈[临港大道方向])
    1151m
  • 海港大道美人蕉路(临港科技城)(临港10路;临港定制2线)
    1177m
  • 美人蕉路海港大道(临港10路)
    1201m
  • 美人蕉路海港大道(临港10路)
    1201m
  • 海港大道美人蕉路(临港科技城)(临港10路;临港定制2线)
    1210m
  • 海港大道美人蕉路(临港科技城)(临港10路;临港定制2线)
    1258m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24000元/㎡

环比上月持平

区域均价 75885元/㎡

环比上月-0.10%

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