鹏瑞云璟湾的开发商是上海顶科深湾科技发展有限公司。项目周边拥有丰富的生态资源，包括临港首个科学公园、南汇新城城市公园、滴水湖公园、春花秋色公园等城市级自然公园。
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134****6050 | 2026-10-17 16:48:26
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181****7752 鹏瑞云璟湾的建筑面积约89-145㎡，热度还可以在同价位里属于能打的，看房时可以重点对比这一项售楼处户型面积和价位可拨打售楼处电话详聊，项目本身交付计划与楼栋进度以最终合同为准。认购环节与首付成数可到案场问置业顾问。户型3-4室，建筑面积约89-145㎡，均价约23000元/㎡。 2026-10-17 22:58:42
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150****9332 鹏瑞云璟湾，户型3-4室，建筑面积约89-145㎡，非毛坯交付。均价约23000元/㎡，2023年11月开盘，2025年3月交房，位于浦东。地址上海浦东临港新城美人蕉路800弄，70年产权，开发商是上海顶科深湾科技发展有限公司，容积率2.2，绿化率35%。项目总建筑面积约17.7万㎡，也叫智云名邸，该项目周边就医与公园配套以规划部门公示为准。按揭月供与利率可按自身资质估算，关于户型与报价，最清楚，社区园林与车位配比可实地体验样板区。103顶尖社区，C位红盘建筑面积约89-99㎡性价比舒适三房约130-145㎡双水岸景观四房不用积分不限售可直接选总价约230万起精装交付。 2026-10-17 19:13:39
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鹏瑞云璟湾现房33962元/m²(单价) 302-492万元/套(总价) 在售建面约89-145㎡三房、四房,均价33962元/㎡。位于世界顶尖科学家社区中央C位，夏涟河与橙河港两大水系的交汇处。项目充分依托自然滨河景观资源，打造社区内外无缝串联“三链、两园、十五场景”的国际半岛社区，也是临港主城难得的“生态之居”。
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依托蓝湾持续导入生物医药企业职工，有稳定刚需托底，抗跌性强于海湾、四团；但没有前滩、虹桥、闵行那种强势增值动能，房价缓慢小幅上涨。89㎡小三房流动性最好，大面积改善转手慢。
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无大型垃圾站 / 焚烧厂：项目500 米内无市政垃圾中转站、填埋 / 焚烧厂；仅小区内部有标准化分类垃圾房（日常清运、封闭管理、无异味外溢），属常规配套。
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看鹏瑞云璟湾实景请拨预约电话4007638577,012027。别名智云名邸，位于浦东，地址上海浦东临港新城美人蕉路800弄，均价约23000元/平，容积率2.2，绿化率35%，70年产权，非毛坯，开发商上海顶科深湾科技发展有限公司，在售，103顶尖社区，C位红盘建面约89-99㎡性价比舒适三房约130-145㎡双水岸景观四房不用积分不限售可直接选总价约230万起精装交付，生态资源方面，区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区，而我们项目东侧就是临港首个科学公园，该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园、距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园等3大城市级自然公园。临港片区容积率低、绿化率高、PM2.5常年处于较低水平，是名副其实的天然氧吧、自然生态宜居圣地。
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