鹏瑞云璟湾现房33962元/m²(单价) 302-492万元/套(总价) 在售建面约89-145㎡三房、四房,均价33962元/㎡。位于世界顶尖科学家社区中央C位，夏涟河与橙河港两大水系的交汇处。项目充分依托自然滨河景观资源，打造社区内外无缝串联“三链、两园、十五场景”的国际半岛社区，也是临港主城难得的“生态之居”。
全部3个回答 >鹏瑞云璟湾周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？
185****0431 | 2026-04-22 21:08:34
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151****0632 无大型垃圾站 / 焚烧厂：项目500 米内无市政垃圾中转站、填埋 / 焚烧厂；仅小区内部有标准化分类垃圾房（日常清运、封闭管理、无异味外溢），属常规配套。 2026-04-23 23:19:33
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131****7565 110kV 架空高压线（北侧）：小区北侧约 200 米有 110kV 架空高压线，视觉上西北 / 北高楼层可见；安全距离完全达标（国标 110kV≥15 米），小区内电磁辐射＜0.3μT（远低于国标 10μT），无健康风险，仅视觉 / 心理影响。 2026-04-22 23:25:10
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133****2814 无城市高架紧邻：项目没有紧贴内环 / 中环 / 外环、S2 沪芦高速等高架；最近高速 S2 直线约 2 公里、G1503 约 3 公里，中间有建筑 / 绿化隔离，无高速噪音影响。 2026-04-22 23:10:01
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问 鹏瑞云璟湾怎么样答
鹏瑞云璟湾是位于上海浦东新区海洋五路666弄的住宅项目，建筑面积共计176949平米，规划面积为80656平米。项目拥有丰富的生态资源，周边环绕有城市级公园和国家级景区，同时享有天然滨水景观带，规划了滨水漫步道、滨水公园、滨水草坪等滨水设施。此外，鹏瑞云璟湾的规划设计以科创为主题，将建成顶尖科学家社区和科技创新城社区，旨在吸引世界顶尖科学家和培养青年科学家领袖。总体来说，鹏瑞云璟湾是一个兼具生态环境和科技创新的住宅项目。
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鹏瑞云璟湾位于浦东临港新城，最新报价33962元/㎡，项目推出约建面89.0~120.0㎡的房源，建面120㎡四居，建面89~99㎡三居，容积率2.20，绿化率35%，装修交付，一房一价。项目总占地80656.3 ㎡，是集住宅，商业中心、写字楼、学校（幼儿园、小学）、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的住宅社区。
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鹏瑞云璟湾的开发商是上海顶科深湾科技发展有限公司。项目周边拥有丰富的生态资源，包括临港首个科学公园、南汇新城城市公园、滴水湖公园、春花秋色公园等城市级自然公园。
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鹏瑞云璟湾的房价为每平米34000元，项目位于临港首个科学公园的东侧，周边拥有近600万方的南汇新城城市公园、国家级风景区滴水湖公园和春花秋色公园等城市级自然公园。
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