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更新于 2026-09-12 16:31:17

大名城映湖

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在售 住宅 品牌地产 低密社区 宜居生态
25000

元/m²

参考均价
192

万起/套

咨询首付
77-123

2-4室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2021-12-22 新开盘通知
位置
青浦- 朱家角- 淀山湖大道与淀园路交汇处
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楼盘评测报告

9

综合评分
青浦好评榜第4名,超过青浦87%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 大名城国有控股房企开发,青浦朱家角,实景现房,17栋7‑8层纯洋房,合计642户,无高层、无高低配,居住纯粹,2023年4月已交付。容积率1.25超低密住区,现代简约外立面;精装交付,配齐中央空调、地暖、新风三大件,厨卫品牌硬件齐全;一梯两户,得房率78‑82%,空间利用率高。五重沉浸式园林,绿化率35%;全盘人车分流,车位配比1:1.16;大名城旗下英家皇道物业,物业费3.55元/㎡・月。临近华为研发中心,承接长三角一体化外溢客群;临近复旦兰生学校,周边配套成熟,现房可实地核验公区与室内精装品质。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 通勤与配套完善 距离17号线嘉松中路站大约700‑800米,步行十分钟左右,地铁直达虹桥。自驾走沪渝高速、崧泽高架,30分钟抵达虹桥商务区。两公里内有万达茂、东渡蛙城,沿街底商齐全,买菜购物便捷,临近淀山湖,整体环境安静,空气质量好。租客较多,三房租金四千上下,出租很稳定。社区住户大多为自住家庭,整体圈层不错。

  • 国企现房,安全无风险,即买即住:大名城国企背景,2023 年已交付,实景可见,精装三大件齐全,省去装修与烂尾担忧。 1.25 超低密纯洋房,上海稀缺:7-8 层纯板式、无高低配、372 户低密社区,楼距宽、采光好、私密性强,居住舒适度高。 兰生复旦旁,学区优势明显:距名校兰生复旦青浦分校约 2km,学区属性强,适合有娃家庭。 高得房率 + 全明户型,实用舒适:78%-82% 得房率,77-123㎡方正通透、三开间朝南、3.1 米层高,空间不压抑。

  • 精装三大件、总价友好:均价39592 元 /㎡,77㎡总价 300 万起、97㎡350 万起;精装标配中央空调 + 地暖 + 新风,户型方正、三开间朝南、LDK 一体化,刚需 / 刚改门槛低。 近名校 + 商业、临水系:距兰生复旦青浦分校约 300 米(优质民办);近万达茂、吾悦广场、淀山湖大道商圈;西侧临中龙江,配滨河步道,环境宜居。 自驾便捷、近华为:近 G50、沪青平公路,自驾到虹桥 / 市区方便;邻近华为青浦研发中心,租赁需求稳定。

  • 123㎡四房两卫成交节奏偏慢。三开间朝南、空间开阔,能够满足三代同堂,但总价明显抬高。朱家角板块改善购买力有限,多数客户预算停留在三房区间,一手去化速度慢,二手流通活跃度也弱于两款三房户型。

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  • 大名城映湖的主打品牌地产,低密社区,宜居生态,车位充足,户型建面约77-123㎡是实打实的看点,感兴趣打要最新资料,洋房:70年产权,品牌地产,低密社区,宜居生态,车位充足,大名城映湖周边配套与交通可参考实际建成情况,上海该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,大名城映湖物业与交房标准以售楼处答复为准,大名城映湖户型设计与得房率以售楼处实测为准。

    全部3个回答>
  • 大名城映湖新房售楼处电话4007638577,011546,欢迎来电了解详情,来电可获取最新报价,可提前致电了解详情。

    全部3个回答>
位置:青浦-朱家角-淀山湖大道与淀园路交汇处
  • 朱家角路淀昇路(青浦29路)
    195m
  • 朱家角路淀昇路(青浦29路)
    195m
  • 朱家角路中字河路(青浦29路)
    207m
  • 朱家角路中字河路(青浦29路)
    245m
  • 朱家角路淀园路(青浦29路)
    257m
  • 朱家角路淀园路(青浦29路)
    257m
  • 朱家角路中字河路(青浦29路)
    289m
  • 港周路淀山湖大道(青浦29路)
    470m
  • 港周路淀山湖大道(青浦29路)
    470m
  • 淀山湖大道港周路(西)(青浦15路;青浦19路)
    480m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 53843元/㎡

环比上月-0.10%

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