艺树家

户型：90-125㎡两至三房，南北通透、全明格局，部分户型双阳台设计，主卧大套房带独立主卫。 交付：精装交付，配备品牌家电，省时省力；现房 / 准现房，降低期房风险。 社区规划：容积率 2.3，绿化率 35%，最大约 100 米超宽楼间距，采光与私密性好；车位配比 1:1.2，停车相对便利。 价格友好：2025 年 12 月均价约 2.07 万 /㎡，90㎡两房总价约 186 万起，首付压力小。

价格有吸引力：主力户型总价区间合理，90㎡两房总价约 243 万，98-125㎡三房总价约 264 万 - 337 万，均价 2.7 万 /㎡，相比同板块部分二手房存在新房倒挂现象，且优惠较多，全款客户享 9.8 折，部分房源直降 50 万等。 国企开发有保障：由光明集团旗下的农工商房地产开发，国企背景一定程度上可以保证项目建设质量与交付进度，项目采用现房销售，规避了期房常见的交付风险。 配套设施较完善：商业上自带约 2.4 万㎡集中商业，步行 10 分钟左右可达 46 万方的金山万达广场。医疗方面，3 公里内有复旦大学附属金山医院、上海市公共卫生临床中心等三甲医院，还有社区卫生服务中心。教育资源上，直线 3 公里内有金山小学、上海师范大学附属金山前京学校等。

上海光明艺树家的最新点评如下： 好评 - 性价比高：项目推出特价房，折扣力度较大，均价2万多点，与周边乡镇楼盘价格相当，相比同区域其他商品房价格优势明显。 - 户型设计合理：部分户型如125㎡三房两厅两卫，房型方正，动静分离，没有边边角角，空间利用率高。而且楼间距大，采光非常好。 - 配套设施完善[__LINK_ICON]：周边交通便利，直线1km内有14个公交站。教育资源丰富，直线3km范围内有15个幼儿园、7个小学和6个中学。商业配套成熟，3km范围内有万达广场等10个商场，医疗资源也较为充足。 - 国企开发有保障：由国企光明集团开发，资金和技术实力雄厚，建筑质量有保障，让购房者更放心。 差评 - 小区设计过时：小区整体设计风格较为陈旧，缺乏现代感，如外立面、内部布局等方面，与现在的新小区相比有一定差距。 - 部分户型存在缺陷：如98㎡三房户型为中间套，餐厅位置相对较暗，且南北不通，多了一个过道，浪费了一些面积，同时该户型只有一个卫生间，对于家庭使用来说可能不太方便。 - 周边环境有待提升：小区被动迁房包围，城市界面相对较差，部分购房者可能会对此有所介意。