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更新于 2026-09-22 14:39:56

复地星愉湾

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在售 住宅 品牌地产 不限购 现房
24000

元/m²

参考均价
235

万起/套

咨询首付
98-195

3-4室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2026-01-31 新开盘通知
位置
金山- 金山新城- 上海金山区金山新城卫零路北路1388弄87号
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楼盘评测报告

9

综合评分
金山好评榜第6名,超过金山71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 复地开发,高地物业,实景现房,置业风险低容积率1.8,绿化率35%,高低配社区,东侧临天然河道高层精装带三大件,叠墅毛坯,配艺术会客厅、全龄活动场地人车分流,车位配比约1:1.16,社区景观轴贯穿
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 复地开发,分批现房交付,非3.5代新规地块、无800库;容积率1.8,9‑18层小高层+4‑6层叠墅高低配,人车分流,绿化率35%,车位配比约1:1.16,复地自持物业,物业费3.4元/㎡/月。

  • 1. **金山新城核心,顶配成熟配套圈** 距离金山万达广场约 600 米,步行可达商业;一路之隔复旦大学附属金山医院三甲院区;1 公里内覆盖前京幼儿园、前京小学、前京中学,形成完整全龄教育链,是金山新城配套第一梯队楼盘。 2. **1.8 低密高低配大盘,居住舒适度高** 无超高层;小高层 + 叠墅分区管理;社区内部中央景观、全龄活动场地齐全;高层精装配齐中央空调、地暖、新风三大件,到手可快速入住。

  • 复星复地品牌开发,全盘实景现房,高层已交付、叠墅现房,款清即可办证,交付风险低,纯商品住宅为主,少量保障房分区隔离

  • 复地星愉湾售楼处电话预约4007638577,011731,项目最新销控与折扣以售楼处实时口径为准。

    全部3个回答>
  • 复地星愉湾已取得《不动产权证书》(沪(2025)金字不动产权第016934号),五证齐全,由上海复海置业有限公司开发,位于上海金山,购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件,户型3-4室,户型建面约98-195㎡,均价约22000元/平,品牌地产,不限购,现房,景观居所,配套成熟,人车分流,低密社区,车位充足,预计2026-01-01开盘,2025-09-01交房,位于金山,地址上海金山区金山新城卫零路北路1388弄87号,在售,毛坯,精装修,住宅:70年别墅:70年产权,开发商上海复海置业有限公司,容积率1.8,绿化率35%,项目总建面约28.4万㎡,别名复锦名苑,购房资质与信贷政策以官方最新规定为准,认购流程与首付比例可到现场问置业顾问,贷款月供与利率政策可结合个人资质测算,项目当期销控与优惠以售楼处当天说法为准,不妨到售楼处现场走一圈看详情,复地星愉湾周边医疗与公园绿地以官方规划为准,复地星愉湾空间格局与得房情况以实际交付实测为准,品牌地产,不限购,现房,景观居所,配套成熟,人车分流,低密社区,车位充足。

    全部3个回答>
  • 156㎡四房两厅两卫属于进阶改善户型。四开间朝南,双套房布局,空间尺度充足。房源多在社区景观位置,视野安静,适合预算充足、追求一步到位居住,不想后续置换的家庭。

    全部3个回答>
位置:金山-金山新城-上海金山区金山新城卫零路北路1388弄87号
  • 卫零北路龙湾路(金山6路)
    194m
  • 龙堰路卫零北路(金山医院)(金山10路)
    241m
  • 龙堰路卫零北路(金山11路)
    272m
  • 龙堰路卫零北路(金山11路)
    272m
  • 卫零北路龙航路(金山10路;金山11路;金山6路)
    306m
  • 卫零北路龙航路(金山10路;金山11路;金山6路)
    306m
  • 龙堰路卫零北路(前京小学)(金山11路)
    408m
  • 卫零北路龙航路(金山医院)(金山10路;金山11路;金山6路)
    410m
  • 龙航路金山医院(1662路/山阳一路区间;金山11路;金山3路;金山6路;金山8路;平湖228路[平石线];松卫线;亭卫专线;朱卫线)
    617m
  • 蒙山北路龙堰路(金山10路)
    651m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24000元/㎡

环比上月+4.40%

区域均价 28865元/㎡

环比上月-2.20%

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