中建玖海云天

自带约 2.3 万㎡“玖海荟” 社区商业，已签约麦当劳、全家等超 40 家品牌，日常购物便捷。 1 公里内有建平临港小学，3 公里内覆盖华二临港、临港第一中学等，教育资源丰富，适合有学龄儿童的家庭。 距上海市第六人民医院临港院区直线约 1.5 公里，三甲医疗保障。

准现房 + 央企品质兜底：实景样板间已开放，支持实地考察空间尺度与精装细节，房源为准现房状态，交付确定性强。由中建玖合打造，母公司参与建设多个城市地标，施工工艺扎实，且提前半年封顶，兑现力优于周边竞品。 全龄户型 + 高适配性：主力 93-133㎡三至四房，总价 253 万起，门槛友好。93㎡三房三开间朝南，面宽 9.6 米搭配 6.2 米南向阳台，得房率 78%；115㎡三房双卫设计，搭载华为智能系统；133㎡四房总面宽 13.5 米，宽厅 + 8㎡大阳台，适配刚需到多孩改善家庭。 科创区位 + 配套可期：地处临港 103 国际创新协同区核心，已集聚 8 家算力中心与数十家科研总部，未来三年将导入 5 万名科创人才，资产与租赁需求有支撑。周边教育资源齐全，家门口覆盖幼儿园至初中，享受临港专属人才购房补贴与落户政策。

中建玖海云天楼盘点评 中建玖海云天作为中建玖合打造的约70万方大盘，落位于临港103国际创新协同区核心，依托板块"世界级离岸科创城"的规划定位，以"绿建三星+超低能耗"双认证的科技属性，成为科创精英与改善家庭的热门之选。项目紧邻在建的T2中运量美人蕉站，步行约200米可达莫比乌斯科学公园，沪芦高速免费通行，未来还可衔接两港快线，45分钟直达浦东机场，通勤与休闲出行均便捷高效。 产品覆盖全生命周期需求，主力93-167㎡三至四房户型设计亮眼：93㎡三房做到三开间朝南与LDK一体化，118㎡边套无连廊且全卧带飘窗，167㎡四房配置6米大横厅与一梯一户私密入户，得房率与空间利用率突出。作为临港首个双认证住宅，采用三玻两腔隔音窗、外墙保温一体化等8大技术，搭配全屋VRV中央空调、地暖与新风系统，四季室温稳定在20-26℃，能耗降低40%，居住舒适度拉满[__LINK_ICON]。社区打造"绿洲之心"中央景观，35%绿化率搭配慢跑道，更有临港首个星空全装修地库，星空顶与智能呼梯系统提升归家仪式感。 配套呈现"商业先行、全龄覆盖"特点，自带2.3万㎡"玖海荟"社区商业，麦当劳、全家等品