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更新于 2026-08-22 15:23:46

中建玖海云天

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在售 住宅 品牌地产 商场超市 配套成熟
26000

元/m²

参考均价
241

万起/套

咨询首付
93-143

3-4室

价格有效期:2026.08.06-2026.09.05

开盘 2024-03-16 新开盘通知
位置
浦东- 临港新城- 上海浦东临港新城海洋一路777弄、海洋一路666路、海洋二路688弄、海洋三路666弄、海基一路99弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
浦东好评榜第2名,超过浦东96%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企中建开发,70万方超大体量精装现房大盘,全部实景交付,无延期风险纯高层社区,无洋房、别墅混杂,居住圈层统一,以科创人才、高校教职工为主绿建三星超低能耗标准,三玻两腔玻璃降噪保温;全屋精装配齐中央空调、地暖、新风三大件,厨卫一线品牌交付容积率2.5、绿化率35%,五大主题中央园林,配套环形跑道、分龄儿童场地、休闲草坪;全人车分流,车位配比1:1.2,预留大量新能源充电桩 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 教育医疗配套落地,对口华二临港实验九年制公办,近冰厂田幼儿园;1.5 公里六院东院三甲,就医上学便利。 70 万方大体量纯高层社区,无高低配圈层统一;容积率 2.5、绿化率 35%,人车分流,车位比 1:1.2,全配新能源充电桩。

  • 板块规划能级高,配套兑现度较好 地处103顶尖科学家社区,临港重点科创板块;邻近华二浦东临港实验学校(九年一贯制)、建平临港小学;距六院东院(三甲)约1‑1.5km;自带约6000㎡社区商业,已入驻麦当劳、全家等品牌,基础生活便利 。 ​ 超低能耗+精装配置扎实 绿建三星+超低能耗标准,保温、降噪、节能表现优异;精装配齐中央空调+地暖+新风三大件,配置在临港刚需盘中属于上游水平。

  • 央企现房 + 零烂尾风险,品质稳:中建央企开发,2024 年底现房交付,实景园林、楼栋、会所全兑现,无延期烂尾风险 华二学区 + 三甲医院,硬核配套:对口华二九年一贯制(步行 400 米),2026 年 9 月开学;六院东院三甲 500 米,医疗教育双兑现 绿建三星 + 超低能耗,居住成本低:临港首个超低能耗住宅,三玻两腔、外墙保温、恒温恒湿,能耗降 40%,冬暖夏凉、节能降噪

  • 关注中建玖海云天有一阵了,综合来看在上海算性价比高的。咨询可以去探探,品牌地产,商场超市,配套成熟,大型社区,车位充足,低总价,户型3-4室,项目建面199767.67㎡,建面约93-143㎡,2024-03-16开盘,2024-12-10交房,中建玖海云天周边配套与交通可参考实际建成情况,上海该板块新房供应与二手行情可对比参考,品牌地产,商场超市,配套成熟,大型社区,车位充足,低总价。

    全部3个回答>
  • 中建玖海云天项目咨询热线4007638577,011603。别名科璟雅居,位于浦东,地址上海浦东临港新城海洋一路777弄、海洋一路666路、海洋二路688弄、海洋三路666弄、海基一路99弄,均价约26000元/平,容积率2.4,绿化率35%,70年产权,精装修,开发商上海昇澄置业有限公司,在售,玖海云天,正是位于顶科社区的核心区,商业、体育、艺术、教育全面开花。2021年,中建玖合与诺港科学集团联合摘得上海自贸区临港新片区顶尖科学家社区02、03地块,总建筑面积约70万方(含实验室),其中包含国家冠名世界顶尖科学家实验室的建设,和周边配套住宅开发。要吸引全国乃至全球的精英人才,所以在生活配套上的打造丝毫不含糊。规划设计了科学河谷、科学公园、滨海公园等一系列公共空间,提供商业、体育、艺术、文化、国际教育、5G智能社区等全面的城市基础设施服务。

    全部3个回答>
  • 顶尖科学家产业集群,园区租赁需求稳定;小户型出租流通快,依托两港快线规划、成熟学区红利长期保值,自住兼顾持有,不做短期快转手投机。

    全部3个回答>
位置:浦东-临港新城-上海浦东临港新城海洋一路777弄、海洋一路666路、海洋二路688弄、海洋三路666弄、海基一路99弄
  • 美人蕉路(临港中心)(中运量)(临港中运量1号线;临港中运量2号线外圈[临港大道方向])
    394m
  • 海港大道美人蕉路(临港科技城)(临港10路;临港定制2线)
    396m
  • 美人蕉路(临港中心)(中运量)(临港中运量1号线;临港中运量2号线内圈[环湖西三路方向];临港中运量2号线外圈[临港大道方向])
    413m
  • 海港大道美人蕉路(临港科技城)(临港10路;临港定制2线)
    428m
  • 美人蕉路(临港中心)(中运量)(临港中运量1号线;临港中运量2号线内圈[环湖西三路方向])
    442m
  • 美人蕉路海港大道(临港10路)
    465m
  • 美人蕉路海港大道(临港10路)
    465m
  • 海港大道美人蕉路(临港科技城)(临港10路;临港定制2线)
    502m
  • 海基三路海港大道(临港10路)
    570m
  • 海基三路海港大道(临港10路)
    570m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 26000元/㎡

环比上月持平

区域均价 75947元/㎡

环比上月+0.10%

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