基本信息
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楼盘名称：
中建玖海云天
楼盘别名：
科璟雅居
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
34000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
上海浦东临港新城海洋一路777弄、海洋一路666路、海洋二路688弄、海洋三路666弄、海基一路99弄
售楼处地址：
上海市浦东区南汇新城海港大道与美人蕉路交叉口
建筑规划
交房时间：
2024-12-10
装修情况：
精装修
楼栋总数：
57栋
规划户数：
3956户
占地面积：
88576.1㎡
建筑面积：
199767.67㎡
容积率：
2.4
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(8)
、
4室(5)
开发公司：
上海昇澄置业有限公司
楼盘评测报告
9.8
分 综合评分
项目亮点
优点一:区位好,临港103世界顶尖科学家社区就在玖海云天北侧。优点二:开发商实力雄厚,项目开发主体中建玖合,是世界500强排名第9位的中国建筑旗下中建二局的核心子企业。优点三：生活配套齐全，顶尖科学家社区里还规划9所教育用地，环绕左右，教育资源丰富。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中海物业物业
物业费：
3.95元/㎡/月
3.4元/㎡/月
车位数：
4500个
周边配套：
教育配套
幼儿园：海音幼儿园、方竹幼儿园
小学：上海市浦东新区建平小学
中学：上海市临港第一中学
大学:上海海事大学、上海市海洋大学
耀华国际教育学校一贯制国际学校
103地块规划了9块教育用地，项目旁就规划了2所幼儿园，1所小学，1所初中。（由于期房不划学区，学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学，按照政府规定统筹入学。）
商业配套
百联临港生活中心：
距离项目约4.5公里
港城新天地：
距离项目约4公里
医疗配套
上海市第六人民医院临港院区：
三甲综合医院距离项目约1公里
交通配套
上海浦东国际机场
沪芦S2高速连接上海市区
1043路公交、申港1路可直接换乘坐地铁16号线
预留规划27号线站点和中运量T2美人蕉路站
生态配套
生态资源方面，区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区，而我们项目东侧就是临港首个科
楼盘介绍
- 项目介绍 要吸引全国乃至全球的精英人才，所以在生活配套上的打造丝毫不含糊。 规划设计了科学河谷、科学公园、滨海公园等一系列公共空间，提供商业、体育、艺术、文化、国际教育、5G智能社区等全面的城市基础设施服务。 周边1.1km内有2022年9月将全面竣工的社区内最大绿地、14.3万顷科学公园。
- 区位介绍 玖海云天，正是位于顶科社区的核心区，商业、体育、艺术、教育全面开花！2021年，中建玖合与诺港科学集团联合摘得上海自贸区临港新片区顶尖科学家社区02、03地块，总建筑面积约70万方（含实验室），其中包含国家冠名世界顶尖科学家实验室的建设，和周边配套住宅开发。
- 规划设计 临港科技城：依托“信息飞鱼”实现数字经济创新要素高度聚合，与大飞机园、高端制造园等特色园区联动，建设“数字丝路”的国际枢纽口岸。
- 景观特色 世界顶尖科学家社区在上海“十四五”规划和临港管委会公布的规划中，这里被明确定位为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，其战略意义及其深远——“以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源”。 而玖海云天，正是位于顶科社区的核心区，周边是“世界顶尖科学家论坛”的永久会址，全球顶尖的3大实验室组团和20个实验室，是全球科研开发和人才聚集的最前沿一公里！资源、人才密集程度，有目共睹！
- 项目优势 国际创新协同区，作为“十四五“重点发展的世界级科创城，占位滴水湖核心区域，比肩硅谷的中国科研圣地。规划建设科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区三个板块。 世界顶尖科学家社区，将以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源为目标。 到2025年，区域将建成10+的联合研发中心，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。
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