基本信息
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楼盘名称：
鹏瑞云璟湾
楼盘别名：
智云名邸
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
33962元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
上海浦东临港新城美人蕉路800弄
售楼处地址：
海洋五路666弄
建筑规划
交房时间：
2025-03-20
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
1692户
占地面积：
80656㎡
建筑面积：
176949㎡
容积率：
2.2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
上海顶科深湾科技发展有限公司
楼盘评测报告
9.8
分 综合评分
项目亮点
鹏瑞云璟湾地理位置优越。鹏瑞云璟湾的建筑设计精良。鹏瑞云璟湾注重居住体验。鹏瑞云璟湾由知名物业公司中海物业管理，提供专业的物业管理服务。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司
物业费：
3.95元/㎡/月
以物价局为主
车位数：
2010个
周边配套：
幼儿园：海音幼儿园、方竹幼儿园
小学：上海市浦东新区建平小学
中学：上海市临港第一中学
大学:上海海事大学、上海市海洋大学
耀华国际教育学校一贯制国际学校
103地块规划了9块教育用地，项目旁就规划了2所幼儿园，1所小学，1所初中。（由于期房不划学区，学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学，按照政府规定统筹入学。）
商业配套
已投入使用：港城新天地（4.5公里）、百联（4.7公里）、港城商业广场（2.9公里）。规划在建中：距项目1km的海港中心综合体（数据来自百度地图）
医疗配套
上海市第六人民医院东院（三级甲等）距项目直线距离约1.5公里（数据来自百度地图）
交通配套
上海浦东国际机场
沪芦S2高速连接上海市区
1043路公交、申港1路可直接换乘坐地铁16号线
预留规划27号线站点和中运量T2美人蕉路站
生态配套
生态资源方面，区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区，而我们项目东侧就是临港首个科学公园，该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮 ”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园、距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园
楼盘介绍
- 项目介绍 生态资源方面，区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区，而我们项目东侧就是临港首个科学公园，该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮 ”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园、距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园等3大城市级自然公园。临港片区容积率低、绿化率高、PM2.5常年处于较低水平，是名副其实的天然氧吧、自然生态宜居圣地。
- 区位介绍 103顶尖社区，C位红盘 建面约89-99㎡性价比舒适三房 约130-145㎡双水岸景观四房 不用积分 不限售 可直接选 总价约230万起 精装交付
- 规划设计 国际创新协同区，作为“十四五“重点发展的世界级科创城，占位滴水湖核心区域，比肩硅谷的中国科研圣地。规划建设科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区三个板块。 世界顶尖科学家社区，将以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源为目标。 到2025年，区域将建成10+的联合研发中心，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。
- 景观特色 依托天然滨水景观带，将水的设计贯穿始终，规划滨水漫步道、滨水公园、滨水草坪、滨水商业、滨水广场，打破人与自然的界限，对话“零距离”国际滨水生活。
- 项目优势 国际创新协同区，作为“十四五“重点发展的世界级科创城，占位滴水湖核心区域，比肩硅谷的中国科研圣地。规划建设科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区三个板块。 世界顶尖科学家社区，将以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源为目标。 到2025年，区域将建成10+的联合研发中心，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地
买房交流
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