外地有贷款记录上海买房付多少首付

2023年，外地有贷款记录的购房者在上海买房付多少首付？这是许多人心中所想的问题。在此，我们将为大家详细解答。

首先，我们要了解一下上海购房政策的规定。根据《上海市住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理暂行办法》，外地有贷款记录的购房者在上海购房，首付比例为最低20%。同时，购房者需要提供过去12个月的还款记录，以证明其还款能力。

其次，对于外地有贷款记录的购房者来说，首付比例的计算方式与无贷款记录的购房者不同。

​

无贷款记录的购房者首付比例为最低30%。而外地有贷款记录的购房者，首付比例为最低20%。这是因为外地有贷款记录的购房者已经具有还款能力和信用记录，相对于无贷款记录的购房者更加可靠，因此在首付比例上给予了一定的优惠。

需要注意的是，如果购房者的贷款记录存在逾期还款等情况，那么首付比例可能会有所上调。具体情况需要参考银行的相关政策。

在确定了首付比例后，外地有贷款记录的购房者还需要考虑其他费用。除了首付外，购房者还需要支付购房税费、中介费、过户费等等。这些费用的具体数额也需要根据当时的政策和市场情况来确定。购房者需要提前了解相关费用，并在购房预算中进行合理规划。

最后，我们要强调的是，购房者在购买房屋前应该做好充分的准备工作。首先要明确自己的购房需求和预算，选择合适的房源。

其次，要了解购房政策和市场情况，避免因为不了解政策而导致购房失败或者不必要的损失。此外，购房者还应该注意保持良好的信用记录和还款能力，这对于购房贷款的申请和后续还款都有很大的帮助。

总之，外地有贷款记录的购房者在上海买房付的首付比例最低为20%，需要提供过去12个月的还款记录证明自己的还款能力。同时，购房者还需要考虑其他费用，并做好充分的准备工作。希望本文能够为大家提供一些参考，让大家更好地了解上海购房政策。