南京楼市“四面开花”，南京新房14个第四代住宅已涌现

河西中建合玺东方：

项目拟建5栋18-23层住宅，户型建面约190、235、268㎡纯改善大平层，共约206套房源。举行了发布会，即将公开示范区，最快11月首开，项目5栋住宅全架空，增加露台改为第四代住宅。

河西招商金陵序：

实景示范区即将公开，预计11月首开，项目户户有露台，还是270°弧形转角大露台。进深最大约3米，错层挑高接近6.5米，最大面积达到约23㎡。

河西奥体建设G88：

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  扬子保利江韵瑧悦

  浦口 | 南京浦口江北中央商务区广西埂大街，扬子江国际会议中心北侧 30500元/平米
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融入第四代住宅+河西罕见低密社区+高端“植物园”系三重BUFF，将打造6栋8-17F洋房、小高层，有1栋楼做了首层架空，还打造了下沉式庭院。

河西青奥滨江中海江南玖序：

项目共计10栋23-24层住宅，打造了建面约200、270、280m²大平层；建面约275、305m²墅厅大平层以及建面约400m²墅厅复式。

紫金山中北金基G02：

金基首个第四代住宅产品，容积率仅1.1，将打造第四代山景花园洋房，规划打造31栋4-5层科技洋房，主力面积约165-405㎡（含顶跃、底跃），共计371套房。

栖霞山经东置业G79：

项目拟建11栋5层低密住宅和1栋4层商业，预计将打造第四代住宅。

江核卓越&北联建设G16：

项目将在明年4月份上市，确定将规划4层叠墅创新产品，第四代住宅，分为上下叠，一跃二、三跃四。

浦口龙湖亚伦央璟颂：

售楼处及示范区即将公开，预计下个月首开，项目将由龙湖操盘，拟打造第四代住宅，共8栋15-17层小高层住宅，其中2栋15F、4栋16F、2栋17F，8栋住宅南向均有错层露台设计，且中间两户露台之间设有挡板。

浦口龙华路帝业G18：

拟建7栋15-17层住宅，将由南京弘发置业、绿城管理集团双方共同打造，意向采用绿城月华系产品，或将引入第四代住宅。

江宁东山中天美好G17：

地块由中天美好和南京上元城市建设8月14日联合竞得，拿地一周就出规划，拟建6栋小高层住宅，从效果图看，项目有错层布局的超大露台和首层架空设计，将打造江宁首个第四代住宅。根据最新消息，城市展厅即将公开，预计12月开盘。

江宁上坊金茂G34：

拟建8栋17-18F住宅，项目将局部打造“第四代住宅”，位于小区中心位置的一栋18F住宅规划有错层露台设计。

鼓楼幕府创新区中建八局G52：

项目拟建7栋6-26F住宅，打造了空中花园、错层露台，这应该算是鼓楼首个第四代住宅！

江核扬子保利江韵瑧悦：

是国资扬子江置业+央企保利发展联手打造的“瑧悦系”新作。规划建设7栋住宅，洋房户型建面约143-188㎡，高层户型建面约105-117㎡。项目销许均价约37800-38699元/㎡，目前首开房源洋房售罄，高层还有少量房源在售。

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