南京核心资产扬子保利江韵瑧悦火爆认筹，稀缺产品引发抢购潮

来源：吉屋 2024-10-17 09:24:00

南京楼市情绪出现明显波动，买房人开始担心市场翻转，纷纷抢购稀缺的核心资产。最近，位于江北核中核的纯新盘扬子保利江韵瑧悦刚刚拿到销许，售楼处还未正式公开，就有无数买房人到现场认筹，场面火爆。尤其是首开的2#低密洋房产品，认筹比例高达4:1，中签率只有25%。这款洋房产品在南京市面上几乎无敌，成为南京中产家庭的热门选择。

为什么江韵瑧悦能在未开盘之前就引发抢购潮呢？首先，产品形态非常稀缺，全南京罕见。洋房、墅厅、第四代、大露台等多个要素集于一身，这样的组合在南京市场上几乎没有复制品。据统计，2023-2024年南京主城的洋房占比只有5%，剩余的95%都是高层产品。墅厅产品更是罕见，目前市面上只有1家上市，而江韵瑧悦是江北第一家能够认筹、马上就能买到的墅厅产品。此外，江韵瑧悦的露台面积占比也远超其他豪宅产品，再加上总价500万左右，吸引了一批买房人提前认筹。

其次，江韵瑧悦的设计品质也非常稀缺，独树一帜。扬子和保利联手打造的“瑧悦”系产品设计，用高端的产品系匹配核心地段资源。尽管示范区还未正式公开，但从一些产品细节可以看出，江韵瑧悦具备独步江北的能力。例如，大门设计典雅大方，会所系统尊贵感油然而生，园林设计现代又自然，外立面典雅大方。这些设计细节让江韵瑧悦在江北范围内脱颖而出，成为南京中产家庭能够触摸的品质天花板。

最后，江北核中核地区的供应也非常稀缺。尽管土地出让活跃，但即将上市或有上市计划的楼盘寥寥无几。很多地块虽然出让了，但本地企业并不着急开发，而是等待大行情来了之后再涨价上市。目前，江韵瑧悦是江北核中核的第四代产品，而在总价与核中核差不多的雨花核心区、燕子矶、软件谷等区域，都没有第四代豪宅产品出现。这使得江韵瑧悦成为整个南京中产家庭的热门选择。

江韵瑧悦的火爆认筹反映了南京中产家庭对稀缺核心资产的追求。产品形态稀缺、设计品质稀缺、区域供应稀缺，这三大稀缺属性叠加，使得江韵瑧悦成为南京楼市的热门项目。对于想要购买好地段好产品的买房人来说，江韵瑧悦是一个不容错过的选择。