存量房利率调整问答，买房最佳窗口已开启

根据工商、招商、交通、浦发、浙商银行等多家银行发布的存量房利率调整细则，存量房贷利率将统一调整至LPR-30BP。这一调整是根据央行金融新政的要求，旨在降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。

此次调整的具体细则已经公布，首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可进行批量调整。对于当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。调整后的房贷利率将根据LPR-30BP来定价，具体调整金额根据贷款金额、贷款期限等因素而定。

对于已经享受较低利率的贷款，如利率等于或低于LPR-30BP，将不在此次调整范围内。而对于房贷利率高于LPR-30BP的贷款，调整后的利率将降低约0.5个百分点，具体节省金额将根据贷款金额、贷款期限等因素而定。

专家表示，当前实施的一系列房地产政策对楼市的止跌回稳起到了积极作用。十一长假期间的销售数据向好，也预示着在政策效应释放下，市场交易数据将有更好的表现。中信建投证券认为，从一线城市开始，年内有望实现房价的止跌。这意味着购房的最佳窗口期已经开启。

存量房利率调整将为购房提供更有利的利率环境。对于有购房需求的人群来说，现在是一个不错的时机。

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