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全国存量房贷下调至3.55%!9大银行发布具体细则

来源:吉屋   2024-10-17 09:22:00

根据最新官方宣布,全国存量房贷利率将下调至3.55%!九大银行发布了存量房利率调整的具体细则,这对于正在还贷的房主来说无疑是个好消息。下面我们来看看这次调整的具体细则。

首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整

根据九大银行发布的细则,这次存量房贷利率调整将适用于首套、二套及以上的存量商业性个人住房贷款。不过,商用房贷款不在此次调整范围内。

贷款转换规则及操作方法

对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。具体转换规则及操作方法可以咨询所贷款的银行。

利率调整后的节省金额

如果房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR-30BP,那么房贷利率将调整为LPR-30BP。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。

不同客户贷款重定价日可能导致利率差异

由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,不同客户贷款重定价日不同,贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值有可能不同,因此存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。不过,在贷款重定价日之后,贷款将进行重定价,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。

商用房贷款不在此次调整范围内

需要注意的是,此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款,商用房贷款(含商住两用房、商铺等)不在此次调整范围内。

存量房贷利率调整过程中不收取费用

在存量房贷利率调整过程中,银行不向客户收取任何相关费用。

存量房贷利率调整细则已经发布,房主们可以根据自己的情况进行申请。这次调整将为还贷压力较大的房主们带来一定的减轻,让大家能够更轻松地还贷。请关注后续更多银行官方公告,以获取更详细的信息。

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