2023南京在售改善大平层红盘推荐！

来源：吉屋网 2023-03-23 17:02:50

南京买房交流群-73群（464）

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南京楼市似乎积压了大量的换房需求，或者说，很多买房人都在寻求改善，以期望“换个好座位”，换个好产品。这一点，从今年南京楼市的热卖盘就能看出端倪。众所周知，近几年南京楼市出现一个明显的趋势：大面积户型配比越来越高，改善型置业正成为市场主流。大户型的好处是显而易见的，首先空间更为宽裕，家里孩子、双方父母的空间都能轻松纳入；其次适合长期居住，在换房成本逐渐变高时大户型更能一步到位。最后一点是出于保值层面。相比小户型天然带有投资性质，更侧重居住属性的大户型，在抵御市场风险时也要强于传统小户型。环顾当下南京主城，虽然很多楼盘产品规划可圈可点，但由于整体户型规划偏小，并不能满足大家日益旺盛的改善置业需求。

2023南京在售改善大平层红盘推荐！

即便是对市场反应再慢的人，也应该感受到了今年南京楼市的回暖热潮来势汹汹！数据不会骗人。自2月13日开始，南京楼市新房认购+成交基本维持在400套以上。（除2月19日，销售仅386套）甚至，9天内2次累计销售突破500套！新房售楼处人流如潮的盛况再次回归，朋友圈成交的喜报也开始频频刷屏！不得不让人感慨，风向调转瞬息万变，楼市回暖就在眨眼之间！

鼓楼滨江【世茂璀璨滨江】板块内路网发达，扬子江大道、城西干道、中山北路等城市要道在此交汇，可达全城；“换乘王”5号线与9号线（在建）也在此穿过，未来能接驳南京各个板块。项目咫尺滨江风光带，下楼就能在江边散步，视野之处都是江水风光。为了进一步汲取江景价值，世茂璀璨滨江更是将建面约235㎡打造成270°江景可视面，西瞰长江，南望城市流光溢彩，目之所及皆是美好。

世茂璀璨滨江

鼓楼 | 南通路118号27000元/平米

户型2-4室 | 建面114-240㎡

品牌地产配套成熟

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河西奥体【丹若园】共打造5栋19F高层，2梯2户设计，共约263套房源，四房起步，户型建面约172、209、265㎡。此外，项目打造的还是六恒科技住宅（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），引入分户独立的毛细管辐射空调系统。

奥体新城丹若园

建邺 | 奥体兴隆大街与燕山路交汇处65312元/平米

户型3-5室 | 建面170-265㎡

公园宜居生态品牌地产配套成熟

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河西南【中北金基涵樾府】是中北和金基在河西的二度合作，整个项目共5栋高层住宅，主力建面约175㎡四房两卫，共计260套房，两梯两户设计。户型产品上，涵樾府标准层只有建面约175㎡一个户型，但空间布局上会有两种设计，分别为三房两卫和四房两卫。

中北金基涵樾府

建邺 | 朗樾府项目南侧（东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路。）49624元/平米

户型4-4室 | 建面175-175㎡

品牌地产配套成熟地铁沿线宜居生态

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主城中【星叶翰锦院】由南京本土国企栖霞建设打造，共8栋6层精装洋房，只有140套房源，放风精装价要卖7万+/㎡。产品上，星叶翰锦苑打造的科技大平层，主力户型建筑面积约145㎡和180㎡，另有部分顶跃和底跃，得房率高达约87-90%。与此同时，项目采用的是分户式科技系统，根据家庭不同需求实现分户独立控制。

星叶翰锦院

秦淮 | 地铁5号线朝天宫站上盖物业地块73988元/平米

户型4-4室 | 建面145-180㎡

公园宜居生态品牌地产地铁沿线配套成熟

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南部新城【绿城凤栖潮鸣】体量很小，只有1栋高层住宅（16+1F）及相关配套设施。该地块边城拿地，绿城管理集团代建并操盘，从最新曝光的效果图看，现代化建筑风格，颜值颇高。产品上，绿城·凤栖潮鸣或将打造建面约180㎡以上大平层，而且带六恒科技系统，未来售价预计在5.2-5.3万/㎡，总价近千万。