南京学区房热销，成交周期最短仅4天！

学区房市场热度不减，成交周期创纪录

南京的学区房市场一直以来都有淡旺季之分，5月通常是一个重要的分水岭。然而，今年的情况却有些不同。尽管5月已经过去，落户时间明显来不及了，但学区房的热度却丝毫未减，甚至有房源在4天内就成交，堪比秒杀！以树人学区为例，多个小区的5月成交量并未大幅下降，个别房源的成交周期甚至大幅缩短。

例如，恒盛金陵湾在5月末成交了一套103.95平米的两房，成交周期仅为4天。这套房源在小区内相对特殊，因为其楼栋总高只有27层，而大部分楼栋的总高都在50层以上。根据成交详情，这套房源没有调价，仅进行了2次带看便成交，成交单价应在5万元/平米左右。作为树人学区内房龄最新的小区，恒盛金陵湾在近1个月内带看超过800组，近90天内成交23套，数据相当可观。

政策刺激与市场信心恢复，打破淡旺季界限

根据仟佰间的数据统计，即便到了6月第二周，南京学区房市场依然保持“稳中有升”，周成交量超过50套。相比去年同期，今年学区房交易量接近翻倍。这主要得益于楼市新政之后市场信心的恢复，以及热点片区购房客户对心仪住房的果断下定。而且随着低总价住房的不断消化，议价空间有所减少。

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  恒盛金陵湾

  鼓楼 | 郑和南路8号 37500元/平米

  地铁沿线 现房 配套成熟 购物中心
  拨号立享优惠

如今“以旧换新”的政策落地，使得二手住房有了托底，对于卖家而言，如果价格太低可以选择不卖；对于买家而言，由于低价住房减少，所以担心买完后继续跌价的问题也减少了。此外，加之贷款利率下调，对于这种“刚需”产品来说，现在抄底确实无需多等待。

热门区域持续热销，家长购房需关

目前，鼓楼双汇文、秦淮钟英等热门区域内的二手住房都处于热销状态。其中，钟英区域内的王府园小区更是每月带看次数达到1282次，相当于每天都有40多组客户到访，可见其热度之高。对于家长而言，购买学区房不仅仅是一种投资，更寄托着对孩子未来发展的期许。

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