南京楼市涨价潮来袭，热门楼盘优惠收紧

南京楼市近期迎来涨价潮，多个热门楼盘宣布收回优惠政策，价格上涨2-3个百分点。购房者面临选择难题，有人果断下定，有人犹豫不决。开发商在完成上半年销售指标后，纷纷提高价格。本文详细介绍了几个即将涨价的楼盘情况。

热门楼盘价格上涨，购房者面临选择难题

在燕子矶燕璟和颂，一位

这种情况并非个例，许多卖得不错的楼盘价格都上涨了2-3个百分点，十几万的优惠越来越难谈。随着7月份的到来，谈判难度可能进一步增加。与此同时，一组广东的客户想在南京买房，但由于无法亲自前来，只能通过远程看房。因为6月30日是优惠截止日期，过了这个时间点价格将上涨3个百分点，客户在犹豫不决中最终决定先用小笔资金锁定优惠，然后本周飞到南京看房，果断下定。

开发商策略调整，优惠政策收紧

南京目前活跃的楼盘有100多个，但真正卖得好的、想涨价的其实只有十几个。我们关注的就是这十几个楼盘，剩余的房子涨价还是降价，可以暂时忽视，等它们性价比提高了再说也不迟。首当其冲要涨价的楼盘包括雨花小行的越秀。越秀宣布年中优惠政策即将收回，7月1日起全线价格将上涨3%。开发商表示，前期卖的价格低，没挣到钱，最后几十套想多挣一点。

软件谷的伟星时代悦峰也宣布优惠即将收回，7月开始全线价格上涨3%。南部新城的大热门项目文璟和颂为冲刺6月30日节点，加大了优惠力度，月底前截止。项目最后一栋住宅9#楼已经入市，户型建面约130㎡，仅有72套，房源卖一套少一套，优惠回收倒计时。

楼市涨价背后的原因分析

鼓楼幕府创新区的长江悦府也在年中业绩冲刺最后一天宣布优惠即将收回。临交付之际，开发商大手笔地再花3000万对项目进行全方位提档升级，备受关注。长江悦府目前价格非常便宜，但开发商觉得老这么卖可能要亏本，所以7月份要提价。

南京楼市的涨价潮与近期的土拍不算火热有关。尽管很多人认为南京房价是不是又凉了，但实际上是之前降得太猛，开发商亏损严重。现在好卖了，开发商自然想把价格往上拔一拔。然而，即便如此，仍然不赚钱，导致总部不给南京开发商资金拍地，土地市场自然不算火热。等南京的开发商都挣钱了，土地市场也就会热起来。

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