南京二手房市场最近呈现出活跃的态势，尤其是在豪宅市场方面

- 成交价格方面，自6月以来逐步企稳，并连续两个月出现环比上涨，7月环比微升1%。

豪宅市场：

- 南京的豪宅市场表现尤为突出，一些代表性豪宅频繁涨价成交。

- 例如，葛洲坝中国府总价2200万成交，单价7.66万/㎡；海玥万物1620万成交，单价6.78万/㎡等。

具体案例：

• 

  葛洲坝南京中国府

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- 最近南京一家主城代表性豪宅，成交价明显回升，一套房对比开盘价涨了1.5万/㎡，房主获得了180万的收益。

- 例如，仁恒桃园世纪惠园，成交了一套141㎡的4房户型，总价810万，成交单价57349元/㎡。

桃园世纪的情况：

- 仁恒桃园世纪位于鼓楼滨江，是2018年推出的改善楼盘，产品包括低密度多层、小高层和别墅。

- 该项目因品质和稀缺性备受关注，二手房市场上价格高企。

市场走势和影响因素：

- 鼓楼滨江的豪宅市场虽然经历了一段时间的调整，但桃园世纪等部分楼盘表现出房价回升的趋势。

- 相比之下，一些高层住宅的楼盘仍在降价中，对高净值人群吸引力有所下降。

南京豪宅市场近期的回暖和涨价现象反映了市场对品质优秀、稀缺产品的高需求，同时也反映了部分地段和类型的楼盘在价格调整后重新获得市场青睐的趋势。

• 今年7月
• 南京二手房成交量较去年同期增长31.5%
• 表现非常强劲。