2023南京楼市最新消息

南京楼市最新消息！南京市目前房价约3.3万元/m2，全国排名第8，谈及南京的房价，那么这两天，你一定被这句话刷屏了：疫情三年，房价涨回来只用了一周。还有一句话估计你也刷到过：官媒发声防止房地产过热。很夸张的是房价才刚刚抬头，就有人开始担心房价又要重复之前的故事，开始猛涨了。

南京的房价真的涨上来了吗？

国家统计局发布2023年1月份全国70大中城市房价，1月南京新房价格环比持平，同比上涨0.2%。二手房价格环比上涨0.5%，同比下跌2.6%。

今年1月相比于去年12月的房价，真的不能说是房价上涨了，只能说房价刚从谷底爬起来。国家统计局的数据说得很明白，南京的房价还处于一个相对稳定的状态，房价反弹可能在某些区域出现，但不能说整个南京楼市房价已经反弹了。更不能由此推断出一周就把三年的跌幅涨回来了。

今年南京新房的成交火爆，那么究竟卖了多少新房？

根据南京吉屋网数据显示，截至2023年2月20日，南京新房认购了5282套，成交了6504套。

截至2月20日上午，南京新房库存量7.42万套，这一数据在去年底时为7.77套。南京新房库存“水位”下降了3300套。南京新房库存下降最重要的原因，是年初新房上市量太少了！根据南京吉屋网数据，1月南京楼市上市房源量为1562套。今年至今才上市了3499套新房，新房上市大潮还未开启。3499套！20多家楼盘加推！今年开局新房的上市量确实不多。

随着“金三银四”的到来，南京有几十家家楼盘跃跃欲试，可能会集体加推入市。此时可能更是考验南京购买力的时候。在媒体频频唱高，恍惚之间南京楼市好像回到了楼价狂飙的年代。但是在房地产行业狂欢的时候，更多的买房人需要警醒！