南京买房公积金贷款条件

我们都知道，缴存了公积金后的主要作用就是买房，如果有买房计划的话可以尝试申请公积金贷款。那么，南京买房公积金贷款条件是什么呢？

南京买房公积金贷款条件

1、申请贷款人必须是中国国籍且有完全民事行为能力的自然人。申请贷款前，申请贷款人必须在南京市住房公积金开户，并且持续足额缴存六个月（含）以上，且公积金账户不能处于异常状态。申请贷款人有稳定的经济收入，以及可以偿还贷款本息的能力，无其他影响贷款偿还能力的债务，并且有良好的征信记录。

2、申请贷款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且所购、建造、翻建、大修自住住房位于南京市行政区域内。

3、购买商品房、经济适用住房，需在购房合同登记后一年内申请公积金贷款；购买二手房的，采取担保机构分期担保的方式，在《房屋所有权证》过户完成后六个月内申请贷款；申请贷款时，已办理完房屋所有权证和国有土地使用证过户手续的，在办理完国有土地使用证过户手续后3个月内申请贷款。新建、改建住房，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款；房屋大修的，建设单位应在大修完成后开具南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

4、办理住房贷款的申请人必须有合法有效的住房买卖合同和协议；建造和翻建住房的，必须取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》；大修住房的，必须有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和当地街（镇）以上建设规划部门出具的大修住房证明。

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