南京买房贷款利率是多少？利率高不高？

随着南京城市规划和经济发展的不断完善，房地产市场也日趋活跃。然而，如果你想在南京购房，必须考虑到贷款利率的问题。那么，南京买房贷款利率是多少？南京买房贷款的条件是什么？

南京买房贷款利率是多少

贷款利率方面，南京的第一套房贷利率一般在4.25-4.45之间，最高可达5.4个百分点；二套住房的贷款利率一般是5.05%，最高的是5.5%。（LPR每隔一段时间调整一次，具体以放款时的银行利率为准）

1、商业贷款：如果是用来购买普通自住房的居民家庭，那么第一套住房商业性个人住房贷款利率的下限将会被调整为不低于相应期限的贷款市场报价利率减20个基点，第二套住房商业性个人住房贷款利率的政策下限将会按照现有的规定来执行。

2、南京公积金贷款：对第一次购买5年以下房屋的第一次公积金贷款，降低了0.15个百分点，从原来的2.75%降到了2.6%；5年及以上的第一次住房公积金贷款利率下降了0.15个百分点，从目前的3.25%降到了3.1%。第二次住房公积金贷款的利率维持不变，五年期以下的利率为3.025%，五年期以上的利率为3.575%。

南京买房贷款的条件

1、拥有合法居住权，年龄18岁以上，有完全民事行为能力，有城镇居民常住户口或合法有效的居住权，购买的房屋所在地为城镇，并原则上为借款人目前居住或工作、经商所在地；

2、工作稳定，收入稳定，资信良好；

3、能够按时偿付银行贷款的本金；

4、已与公司签署《房屋买卖合同》，按银行所要求的首付比例，按20%或更高进行支付；

5、贷款金额的大小，取决于借款人的资信状况，职业，学历，还款能力，购买房屋的变现能力。

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