南京买房政策最新消息2022

现在很多城市都开始实行限购政策，通过限购，政府严格限制购房者，从而降低银行风险或信用风险;通过限购，要求购房者有足够的首付能力。目前主要城市的限购、限贷无非就是涨得太快，超出了政府的预期，必须要降温。然而，实体经济正在衰退，GDP的增长依赖于房地产市场。降低增长率是不现实的，那么，下面一起了解下南京买房政策最新消息2022!

南京买房政策最新消息2022：

一、南京各大银行购房利率：近期，北京、上海、广州、深圳均下调了房贷优惠利率，南京多家银行也悄然“上调”利率。首套房无优惠，基准利率为4.95%。另一家银行表示，首次置业贷款的最低利率为95%。

二、南京市购房证件的几大变化

1、南京市可以网上办购房证，但仅限于：

(1)未婚或未婚子女的成年单身居民;

(2)只有已婚且在南京市登记结婚的居民，才能在线开具购房证。

2、证书有效期由90天调整为180天。

3、采购证注意事项中，40周岁以下的外国人必须具有高级职称，以提高其外国人才资质。原中级职称有效期内可使用，期满不再更换.

外地人在南京买房的条件

外地人在南京无房的，需提供三年内在南京连续缴纳个人所得税两年以上，符合购房条件的证明。此外，如果满足一定条件，即使买家没有缴纳足够的社保，也可以符合条件。

1、如在南京就业，需现场填写用人单位名称及联系电话。

2、在南京创业者需现场填写创业地点和联系电话。

3、如暂时没有工作，需承诺以后在南京工作。

南京限购政策规定，南京本地户籍家庭限购两套。非南京户可在南京买房，需提供上述证件。

新房和居住税

物业维修费(办理新的房产证时缴纳)：多层商品房、非住宅(含储藏室、商品车库、车位等)商品房、非住宅120元/平方米，商品房和住房改造房90元/平方米。非住宅建筑是指六层以下(含六层)地上结构最多的建筑;最高的建筑物有七层以上(含七层)。

非住宅税(商铺、商住、车库等)

1.增值税、个税、土地增值税可按全额的30.6%或差额的55.6%简易计算。在实际操作中，如果您选择全额支付，则为全额支付，如果您选择支付差价，您将支付差价。

2、由于非居民税收的复杂性，单位和个人不同，非居民类型也不同，您可以拨打江苏省地税服务热线12366进行咨询。

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