南京购买三套房政策最新

首套房贷有优惠，优惠的还挺多的，买首套房贷还是有好处的。如果买二套房，购房利率会比首套房高很多，买房的相对收益要弱一些。如果你准备买第三套房子，你几乎拿不到贷款，也没有任何好处，那么，下面一起了解下南京购买三套房政策最新!

南京购买三套房政策最新：

银行认定的三套房贷有以下八种类型：

1、第一种：本人名下有两笔商业贷款记录，其中一笔已经还清变卖，另一笔还未还清。被银行确认为第三套住房贷款。

2、第二种：个人名下有两笔商业贷款记录，且已全部还清并变卖。虽然可以提供两套房子的售楼证明，虽然个人名下没有房产，但是再贷款的时候也算第三套房。

3、第三种：我个人名下有商业贷款，已经还清，而对方有公积金贷款，也已经还清，借款人想用公积金贷款再买一套房产，那么按照公积金新政策，属于三套房，必须按照三套房的贷款政策执行。

4、第四种：个人名下首套房是公积金贷款，二套房是商业贷款，二套房准备使用商业贷款。在这种情况下，它也将被视为三个住房。

5、第五种：夫妻双方，一方婚前用商业贷款购房，另一方用公积金贷款购房。婚后，双方都想以夫妻名义共同借款。虽然都是婚前的个人贷款，但是因为在央行的征信系统里有记录，所以即使贷款是用夫妻联名买房，也算是三套房子。

6、第六种：夫妻双方，一方婚前有房但没有贷款也没有卖掉，另一方已经用商业贷款为父母购买了房产。婚后，用一方名义没有贷款的住房公积金贷款也算三套住房。

7、第七种：夫妻双方婚前有一套全款购房并已售出，另一套公积金贷款购房已还清未售。我想以对方的名义申请的公积金贷款买房也算是三套房子。

8、第八种，夫妻双方，婚前一方全款购房，无贷款，婚后另一方也全款以对方名义购房，且现在两人打算一起用公积金贷款再买一套房子，按照新政，这是第三套房子。

三套房首付比例

第三套公积金贷款现已全部停止。按照规定，住房公积金贷款不能用于投机性购房，所以这三套房子已经被彻底叫停了。居民家庭拥有住房且相应的购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商品房贷款的，最低首付比例将调整为不低于40%。

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