南京房产成交数据查询,南京新房成交趋势是怎样的？

“金三”已过，新房上市量、成交量均创了近期新高，但从市场指标数据反映来看，3月下旬市场热度已有所下滑，预计4月成交量将会出现小幅回落，但仍高于1、2月，那么，第一季度南京房产成交数据查询是怎样的呢？请往下看！ 一季度，南京新房住宅市场热度明显回升，成交量环比上涨39.2%，其中3月单月成交量创近15个月新高；因涵盖春节长假，推盘节奏有所放缓，累计开盘75次，金基皓樾、保利燕璟和颂2盘热销。需求结构相对稳定，改善为主，500万以上总价段成交占比最高，3房、4房是市场主流需求。 1、市场回暖，南京新房成交量价齐升 2023年一季度，南京新房住宅成交量14855套（不含高淳、溧水），环比上涨39.2%；成交总面积179.8万㎡，环比增加36.7%，成交总金额（GMV）586.14亿元，环比增长40.3%。新房成交均价32595元/㎡，环比上升2.6%，高价段成交占比有小幅增加。 从南京新房成交趋势来看，一季度南京新房市场明显回暖，成交量与去年二季度基本持平，也是近三个季度来的高峰值，2、3月新房成交量连续2个月环比上涨，其中3月份单月成交量超7000套，创近15个月新高。 2、两江板块成交领跑，建邺均价突破5万 从区域来看，江宁、浦口成交量仍处全市第一梯队，一季度成交量在2800套左右；栖霞、雨花台、六合同处第二梯队。环比来看，主城九区成交量均有所上涨，鼓楼因金基热盘加推，成交涨幅最高，栖霞、六合、浦口涨幅也均超50%；各板块去库存速度加快。价格方面，建邺仍是最高，一季度成交均价达53732元/㎡，环比上涨8.4%；秦淮成交均价在49322元/㎡，位于第二梯队，仅次于建邺。 3、推盘节奏放缓，上市量环比减少21.1% 2023年一季度，南京新房住宅累计上市量10193套（不含高淳、溧水），环比减少21.1%，主要是因春节假期影响，1-2月各板块推盘节奏都有所放缓；供销比为0.68，环比增加大幅减少0.56。从市场反馈来看，虽然供销比小于1，但除了主城部分热点板块外，如河西、鼓楼滨江等，其他区域仍处于供大于求的情况，去库存仍是楼市主基调。 4、结构稳定，300-400万占比小幅增加 2023年一季度，南京新房500万以上总价段成交占比仍最高，达23.6%，环比持平，河西、南部新城、鼓楼滨江等多盘市场热度都较高；100-200万价格段排名次之，占比达22.6%，主要集中在江宁、江北部分远郊板。从总价段来看，结构相对稳定，仅300-400万价格段环比小幅上涨2.3%，新房主力需求仍是改善群体。 5、面积段集中在70-130㎡，3居室是主流 从成交面积段来看，仍主要集中在70-130㎡，累计占比73.3%，其中110-130㎡占比达27%，排名第一，环比增加4.7%；130㎡以上大户型累计占比26.6%，占比均有所减少。户型选择方面，3室是市场绝对主流，占比达67.8%，4室占比29.7%。

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