南京买房子需要什么条件,南京房产证明在哪里开？

对于购房者来说，如果想要在南京买房的话，是需要满足一定条件才行的，对于南京户籍购房者来说，拥有一套住宅购房资格是必须的，那么，在南京买房子需要什么条件呢？

1、南京户籍：

未拥有住房或者仅拥有1套。新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。

2、非南京户籍：

能提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，能获得首套住房的购房资格，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

南京购房资格政策注意事项有哪些

1、在南京主城区夫妻离异的情况下购房，任何一方自离异之日起2年内购购买，名下住房套数按离异前总套数计算。该规定不包括六合、高淳、溧水。

2、对于拥有六合、高淳、溧水区的南京户籍不限购，但是要注意限贷。

3、南京限购第三套房，其中包括新房、二手房。

4、非南京户籍居民如需购房可按照“缴纳6个月社保”规定，但是不可以是补缴的。

5、已成年的购房者属于独立户，而离异带未成年小孩则算一户。

南京房产证明在哪里开？

可以在“我的南京”手机APP，经实名注册和认证，在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”，根据提示如实填写相关信息进行申请。也可以在线下办理。

开房产证明注意事项：

1、开具房产证明一般是以家庭为单位的

在开具房产证明的时候，可以由夫妻中的其中一方代为办理，因为房产证明是以家庭为单位的，因此夫妻之间可以代办。不过如果是除了夫妻之外的其他人代办的话，那么就需要出示委托公证书，总的来说，相关部门对于开具房产证明的要求相当严格的。

2、房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门

在开具房产证明的时候，申请人需要到县级以上的房管部门办理，如果购房者是在城市购房，但是却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。