庐阳区中煤云庐书苑周边生活配套怎么样？

　　庐阳区中煤云庐书苑周边生活配套齐全，项目地处庐阳北部新中心，紧邻主干道蒙城北路，还有地铁五号线，交通便捷，项目旁边就是在建的庐阳中学北校区，还有淮河路幼儿园、六安路小学淮北路校区，学校就在家附近，教育资源优质丰富，孩子上学方便，项目临近庐阳繁华的主城区，宜家、省第二人民医院、华孚城隍庙商业广场等，坐享缤纷精彩城市生活。

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　　2023年的合肥土拍中，中煤安厦地产以1102万元/亩的单价，成功竞得庐阳区LY202304号地块，总价29026.68万元，住宅楼面价9183.33元/㎡，溢价率4.95%，案名为中煤云庐书苑，项目具体位于庐阳区蒙城北路与淮北路交口向西300米，项目附近还有阅庐春晓、万科徽创学林雅苑等住宅小区，人居氛围不错。

　　中煤云庐书苑规划3栋住宅建筑，23-25层，约1.8容积率，建筑面积约104-115㎡产品，是一个为城市刚需客群匠心打造的高品质人居作品。

　　楼盘品质上，中煤云庐书苑有诸多亮点，例如公建化的外立面设计，3.1米层高，1.8低密容积率，40%以上的绿地率，居住舒适度高，三玻两腔中置百叶玻璃，隔音效果不错，打造舒适静谧人居环境，户型布局上，全3.5米开间横厅，南北通透，飘窗赠送，满足多元化生活需求，提升居住的舒适度。

　　社区环境上，园区设计约3000平多功能中央大花园，还有健康跑道、全龄儿童活动场、羽毛球场、乒乓球场等区串联在一起，打造一个全年龄段，配套丰富的品质社区。

　　目前庐阳区在售的新房并不多，像弘泰熙湖澜悦、万科璞拾隐翠，还是大户型的纯粹改善产品，刚需客群想置业庐阳区，中煤云庐书苑是一个不错的选择，不仅户型面积合适，而且周边教育资源优质，均价两万左右每平，综合性价比高，是一个亮点与优势诸多的优质人居作品。

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　　中煤云庐书苑持续销售中，户型建筑面积104平方米，均价20000元/平方米，具体一房一价，更多详情欢迎来电咨询。

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  中煤云庐书苑

  庐阳 | 庐阳蒙城北路与淮北路交口向西300米20000元/平米

  户型3-3室 | 建面104-115㎡

  品牌地产低总价小户型不限购宜居生态配套成熟
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