伟星悦璟台

肥东瑶岗路，伟星打造，89-124㎡小高层，临近6号线，适合瑶海、包河通勤刚需。。。。。。。。。。。。。

肥东大众路伟星品质盘，89-124㎡户型，伟星自持物业。社区配泳池会所，近师范附小肥东分校，路网通达，靠近瑶海，刚需刚改，板块品质标杆。

项目位于肥东大众路板块，伟星开发，容积率 2.2，高层、小高层、洋房高低配，合计 1660 户，毛坯准现房，伟星自持物业，绿地率 40%。打造天幕会所、户外泳池、九进式归家园林，多主题架空层，人车分流，车位配比充足；主力 89‑124㎡三四房，户型通透，双阳台设计，洋房得房率表现优秀，自建 15 班公办幼儿园，一路之隔师范附小肥东分校、四十八中肥东分校，临近瑶海湾湿地公园，自驾通达瑶海、包河，瑶海房票可用，公区配置在片区内优势突出。 适合瑶海外溢、肥东本地，看重伟星物业、社区公区品质，优先家门口教育的刚需刚改家庭。短板归属肥东产权，中考不可报考市区高中；距离地铁 6 号线站点较远，公共出行不便，主要依靠自驾；北侧存在高压线，部分楼栋受影响；社区总户数大，刚需改善混居；属于老计容标准，套内利用率弱于新规楼盘；周边部分商业尚未完全成熟，局部地块待开发；部分楼栋临近主干道，低楼层有噪音扬尘；二手流通弱于主城楼盘，学位存在承压风险。选房优先园区中间楼位中高楼层，避开北侧高压线及临街低楼层房源。