基本信息
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楼盘名称：
伟星悦璟台
楼盘别名：
--待定--
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
12800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥肥东县大众路板块瑶岗路和大彭路交口东北角
售楼处地址：
瑶岗路和大彭路交口东北角
建筑规划
交房时间：
2026-08-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
22栋
规划户数：
1561户
占地面积：
68722㎡
建筑面积：
210970㎡
容积率：
2.2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(1)
开发公司：
合肥星腾置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
合肥伟星，10载深耕布局，观仰城市正脉，11子皆落位城市重要位置，融聚核芯源，超越之后而又引领，持续以标杆作品潮领合肥城市改善进程。伟星房产2000年进入安徽，经过23年的发展历程，跻身中国房地产百亿企业。更多次荣获“中国房地产企业百强”和“安徽省民营企业十强”称号。2022年，伟星台系再划疆，再一次锚定主城热土，以大众路为界，坐享新站、东新、肥东三域红利，交通、教育、生态、医疗、商圈等全矩阵资源，无法复制的城市珍壤，自诞生便注定被仰望。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
安徽伟星物业管理有限公司合肥分公司
物业费：
2.68元/㎡/月
暂无信息
车位数：
1637个
周边配套：
- 教育：区域1公里内的学校有合肥师范附小肥东校区和合肥第48中肥东分校；
- 医疗：安徽静安中西医结合医院（约2.8公里）、安医大附属合肥医院（约3.7公里）、合肥市第二人民医院广德路院区（约3.8公里）等多个大型医疗中心，医疗资源较完善，但距离较远。
- 商业：周边社区有底商，还有稍远点的明悦广场、爱琴海奥莱购物中心、瑶海龙湖天街等，都可以满足购物、休闲、娱乐等多种消费需求；
- 景观：瑶海湾湿地公园是散步休闲的好场所。
- 交通：距离在建的地铁6号线约1.公里，周边有大众路、东风大道、长江东路、新安江路、裕溪路高架形成两纵三横布局，交通通达性尚可
楼盘介绍
- 项目介绍 6月24日，伟星竞得肥东06号地块，单价800万/亩，总价83277万，居住楼面价5454元/㎡，溢价率0%。 肥东县FD202206号地块位于肥东撮镇镇瑶岗路与大彭路交口东北角，总面积为113.22亩（其中：居住103.083亩、幼儿园10.134亩），规划为居住用地，地块东至黄栗树路、南至瑶岗路、西至大彭路、北至供电走廊，地块容积率≤2.2，商品住宅（毛坯）平均备案价格14273元/平方米。 竞得人须按要求配建一所15班幼儿园和2班托儿所；在地块内瑶岗路与大彭路交口东北角配套建设不小于1600平方米的开敞空间。
- 区位介绍 2022年，伟星台系再划疆，再一次锚定主城热土，以大众路为界，坐享新站、东新、肥东三域红利，交通、教育、生态、医疗、商圈等全矩阵资源，无法复制的城市珍壤，自诞生便注定被仰望。
- 规划设计 伟星肥东06号地块规划出炉，项目拟建22栋住宅，共约1660户，高层、小高层产品为主。 项目容积率2.2、建筑密度17.93%、绿地率40.13%、机动车停车位1636辆，幼儿园总建筑面积5365.54平方米，容积率0.79，建筑密度28.47%，规划为15班幼儿园及2班托儿所。
- 景观特色 瑶海湾湿地公园是散步休闲的好场所
- 项目优势 大众路板块伟星悦璟台项目地块在瑶海区和肥东交界处的泛龙岗板块， 紧邻东部新中心。距离在建的地铁6号线约1.公里，周边有大众路、东风大道、长江东路、新安江路、裕溪路高架形成两纵三横布局，交通通达性尚可。 教育上，区域1公里内的学校有合肥师范附小肥东校区和合肥第48中肥东分校。 地块一路之隔就是中交春风景里，周边还有中海橙郡、斌锋悦境、东城金茂悦、华润紫玥台、东方樾府、美好上院和尚泽琪瑞东郡等，新房备案价格多在1.2-1.55万/㎡之间，房价差距较大。其中，中海橙郡、斌锋悦境的房源更多，其余楼盘均为尾盘。
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