什么叫一房一价

一房一价其实就是很多开发商所说的明码标价，在出售楼盘的时候，每套房子的价格都是不一样的。一般会根据房子的朝向以及具体的面积和环境等等来确认最终的房子价格，在出售房屋的时候，会向购房者公布销售的单价以及房屋的总价。这个价格在公示出来之后是不可以进行私自调整的，而且房子的新房价格也要经过物价部门的核准，然后才可以正式对外出售。如果房地产已经做了规定，那有利于购房者的利益，而且可以使更多的购房者从中获得利益。

一房一价是备案价吗？

不是，备案价和一房一价非相同的政策和概念。房价备案即要求开发商在开盘定价时，须据规定的时间到当地价格主管部门备案，才可向房管部门申请销售许可证。指开发商必须“明码标价”张贴每套房产的价格等信息。但备案价确实是一套房子一个价格，但同一项目的备案价是很多是一样的。

备案价如何查询

一般房屋的备案价格都会在房管局进行公示。可去当地的物价局咨询工作人员，或直接查看物价部门“一房一价”公示表。可以以登录物价局官网查询。

按备案价买房亏不亏？

按备案价买房不亏。在备案期内购房房产，买房是优惠的，因为受周边环境、交通情况所影响，房价随之上涨,在备案期内，是无法高于备案价格的，这也算是捡了个便宜。但是当下房住不炒的前提下,买房没吃亏一说,反正就是一套房子。

新房的备案价是什么意思？

备案价即开发商在房屋预售前在部门备案的房产预售价格。申请预售的每套房子都要价格备案，做到一房一价，透明。一般房子的备案价格是新售商品房的最高价格，非已经出售或者正在销售的实际成交价格。