基本信息
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楼盘名称：
中煤云庐书苑
楼盘别名：
云庐书苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
庐阳蒙城北路与淮北路交口向西300米
售楼处地址：
合肥市庐阳区蒙城北路与北二环交口华孚城隍庙商业广场北向沿街商铺
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
3栋
规划户数：
283户
占地面积：
17559.99㎡
建筑面积：
43683.06㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
合肥市庐阳区安厦置业有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业有限公司
物业费：
2.7元/㎡/月
车位数：
地下车位数347
周边配套：
公交：招呼站、舒大郢、淮北路公交站、五里村、林店、荣城花园、合肥中菜市、陈塘、化工研究院、海棠花园
地铁：菱湖公园、北五里井、灵璧路、耀远路、郑河、海棠、四泉桥、六中菱湖校区、一里井
学校：合肥市五一小学、合肥市庐阳中学、合肥市第四十五中学(橡树湾校区)、逍遥津小学(金都华庭校区)、合肥寿春中学、合肥市南门小学(恒盛皇家花园校区)、合肥市六安路小学教育集团(荣城花园分校)、合肥市第三十六中学、合肥市海棠花园小学、合肥庐阳中学(北校区)
医院：中铁四局第一医院、合肥金谷医院、合肥龙华医院、安徽合肥东南外科医院、合肥慧视眼科医院、杏林街道上城社区卫生服务站、合肥悦城融侨里生活广场-安徽美迪格中医药庐阳阜阳北路门诊部、合肥睿澳庐阳橡树湾中西医结合门诊部、中医科、合肥绿色中西医结合门诊部
购物：晨燕购物中心、购欢超市、民生超市、欢购多超市(淮北路店)、吉惠超市、好望福超市、旭硕超市(金都华庭店)、苏宁广场(合肥蒙城北路店)、红艳平价超市(涡阳路店)、合肥市中菜市富来发蔬菜批发部
楼盘介绍
- 项目介绍 中煤安夏以1102万元/亩竞得位于庐阳区蒙城北路以西、京福铁路以北的庐阳区LY202304号地块，总价29026.68万元，住宅楼面价9183.33元/㎡，溢价率4.95%。 红色国企中煤矿山建设集团有限责任公司，隶属于安徽省国资委，69载砥砺发展，连续17年位居中国煤矿建设行业综合实力榜首。 作为中煤矿建集团旗下全资子公司，安厦地产始终怀揣「安得广厦 建瓴美好」，的企业愿景，25载履迹相承，布局宿州、淮北、合肥等地，开发建设26个优秀项目，总开发建设面积超400万方，服务10万+业主，共筑美好生活，共享美好未来。
- 区位介绍 根据145规划，庐阳将打造「一核一地一中心」发展新格局，推动形成「外延+内涵」城市生长模式，构建高质量发展布局。中煤·云庐书苑便择址于此，主城难得居住用地，聚合城市配套精粹，成就理想人居新答案。
- 规划设计 庐阳区LY202304号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，并保障地块东侧红线内、庐阳中学北校区西侧弹性支路正常出行和道路通畅。 庐阳区LY202304号地块位于蒙城北路以西、京福铁路以北，占地26.34亩，规划居住，容积率≤1.8，居住起始单价1050万/亩，居住限价1205万/亩，地块最高总价31739万元。 项目整体布局为3栋住宅建筑，23-25层，约1.8容积率，建筑面积约104-115㎡产品
- 项目优势 根据145规划，庐阳将打造「一核一地一中心」发展新格局，推动形成「外延+内涵」城市生长模式，构建高质量发展布局。中煤·云庐书苑便择址于此，主城难得居住用地，聚合城市配套精粹，成就理想人居新答案。
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