中新房价已破3，这四大新盘怎么选？

近些年，在广东爸爸的万千宠爱下，中新知识城一日三变。甚至5年间的房价都被从9580/㎡，拉高到了2.4万/㎡！涨幅高达157%，如今更是已经破3！

中新知识城板块逐渐开始饱和，价格涨得飞快暂且不说，广州毕竟不缺有钱人，但关键是今年年初，知识城的供求比已经低至0.13，眼看就要断货了。

在这种情况下中新板块无疑成了很多人“退而求其次”的选择。

而面对中新这块活力满满的热土，开发商拿地也比较踊跃，入市的新盘不少，在这里挑几个有代表性的给大家介绍一下。

天健东玥台

项目效果图

天健东玥台是天健集团在广州建的第五个项目，也是增城的首个项目。

项目位于中新板块，保利120亿旧改的核心位置，距离地铁21号线中新站只有1公里左右。周边超市、*、医院配备齐全。

项目主推建面约83㎡-110㎡的三至四房，全南向户型。价格大致在2.3万/㎡左右。

项目已经是准现楼了，目前已经开盘。

恒大紫荆学府

项目效果图

恒大紫荆学府位于地铁21号线坑贝站附近，距离地铁仅500米左右的距离。

但是项目周边没有什么配套，未来如何还要看科教城的建设如何。

之所以叫“学府”，是因为项目自身配套一个24班的公立*，和18班的幼儿园，随后还会引进广州增城实验*等教育资源。

项目*近会加推建面约70㎡-130㎡的二至四房，吹风价在2.2万/㎡左右。

御溪世家

项目效果图

御溪世家由中建东孚、侨建、劲和、融创联手打造，也是中建八局在大湾区的首个项目，项目位于地铁21号线中新站和镇龙站之间。

项目周边生活配套较为成熟，目前主推建面约60㎡-111㎡的二至四房，均价在2.3万/㎡。

奥园中新誉府

项目效果图

奥园中新誉府距离地铁21号线中新站将近2公里，略微有些远。（这里稍微谦虚了一下）

商业配套方面，项目自身会配建2200方的底商，除此之外，奥园超20万方的商业体也在规划中。

项目自身没有配建幼儿园和*，未来孩子读书大概率要去蹭周边的教育配套。

整个项目体量不大，只有6栋住宅，而且三面环山，但是户型设计还比较合理。

目前项目主推建面约74㎡-96㎡的三至四房，均价在2万/㎡。

总体来说，相比于中新板块未来的前景，目前中新的房价还是非常克制的。

其实也不难理解，毕竟规划图上说的再好，利好没兑现前终究难以让人心甘情愿为其埋单。

但话又说回来，等中新的利好全部兑现，你还买得起吗？

• 中新
• 买房