白云新城热销盘盘点及购房建议

来源：吉屋 2024-10-25 08:48:00

白云新城的房价在去年还是相对较高的，只能买老破小或者公寓。然而，现在却能在主城区买到一个小三房，这就是白云新城板块的热销盘——保利云境。保利云境的价格具有竞争力，而且周边没有太多新盘，受到了购房者的青睐。此外，白云新城的豪宅较多，二手楼龄偏久，置换需求也很大。

保利云境位于黄石路，周边烟火气很足，对面就是售楼部所在的绿地云都汇商业，去白云新城商圈也只需10分钟车程。未来还有14号线二期的创意园站，步行大约1公里左右。教育方面存在不确定因素，但以200多万的总价购买保利云境是很划算的。

保利云境一共5栋楼，2026年10月前全部楼栋都会交付。目前在售的主要是北向68㎡和南向85㎡的三房户型，110㎡的已经售罄。68㎡的虽然面积不大，但入户、大飘窗卧室都给到你，总价在230-240万之间。85㎡的空间稍大一些，总价在280-310万之间。

越秀怡新路地块是白云下半年的新宠，地块与天河一路之隔，距离最近的新盘是越秀天河和樾府和中铁建西派天河序两个改善盘。地块目前还在动工，户型面积已经输出，约88-105㎡四空间，户型使用率能达到125%。项目综合素质相当不错，旁边就是在建的18号线京溪路站，走路就能到天河去逛信达金茂广场，周边都是成熟的二手小区，城市界面不错。虽然体量不大，但综合素质强+125%的户型实用率，只要价格合适，一定会受到

国贸云上位于嘉禾望岗板块，地理位置优越，周边配套不错，走路500米左右就到嘉禾望岗地铁站以及新世界的商业云门NEWPARK。此外，旁边还要建广州首家山姆旗舰店，目前已经在动工。不足之处在于国贸云上和岭南新世界虽然距离很近，但属于两个不同的街道，读不到新世界的学校，目前对口学校比较一般。项目西侧规划有一所九年一贯制学校，但还没有确定下来。国贸云上目前在售的主要是7号楼，其余楼栋预计等学校官宣后再卖。