政策力度加码，楼市回暖迹象明显

国家发布一系列房地产调控政策，楼市回暖迹象明显

近日，国家新闻办举行了新闻发布会，宣布了一系列房地产调控政策，包括取消限购、限售等措施，降低住房贷款利率和首付比例，增加城中村和危旧房改造项目，以及增加信贷规模等。这些政策的实施已经开始显现效果，房地产市场出现积极变化，一线城市楼市全线回暖。

取消限购、限售等措施，降低购房成本

为了充分赋予城市政府调控自主权，国家决定取消限购、限售等措施，使得城市政府能够根据实际情况进行调整或取消各类限制性措施。这将有利于降低购房成本，减轻居民的还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

降低住房贷款利率和首付比例，支持购房需求

为了进一步降低居民的购房成本，国家降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点，并统一首套、二套房贷最低首付比例到15%。此外，还降低了存量贷款利率和“卖旧买新”换购住房税费负担。这些措施将有助于支持居民的购房需求，促进房地产市场的稳定发展。

增加城中村和危旧房改造项目，改善居住环境

为了解决城中村和危旧房存在的安全隐患和居住环境差的问题，国家决定新增实施100万套城中村和危旧房改造项目。通过货币化安置等方式，将改善居民的居住环境，提高居民的生活质量。这也有利于消化存量商品房，促进房地产市场的平稳发展。

增加信贷规模，满足项目合理融资需求

为了支持房地产项目的合理融资需求，国家决定将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制将把所有房地产合格项目纳入“白名单”，满足项目的合理融资需求。这将有助于促进房地产市场的健康发展，推动经济的稳定增长。

政策效果显现，楼市回暖迹象明显

自这些房地产调控政策发布以来，市场反应积极。房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标的降幅继续收窄，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升。尤其是一线城市楼市全线回暖，市场出现了积极的变化。

展望未来，政策将继续落实，楼市将保持稳定发展

住建部表示，将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院的决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。相信随着这些政策的进一步落实，房地产市场将保持稳定发展，为经济的增长提供有力支持。

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